第180章 投资百亿，再次震撼沈城

“好的老板。” 对于张扬的坚持，齐超自然不敢有反对意见。 反正老板不差钱，他能说啥？！ 在齐超看来，张扬还是太年轻了，太理想化了一些。 凭借着他目前跟市里和省力的关系，直接在市内拿地盖楼多好？ 稳赚不赔，一点风险也没有。 可是他到好,非要来望花这个破地方！ 这时候望花还只是一个村子而已，试问谁会来这里买房子？ 做为老牌房地产人，他不看好望花的发展， 当然了，当他看到张扬的规划时也有些被震撼到了。 可震撼归震撼，这时候的沈城真的能支撑起来这么庞大的计划吗？ 况且沈城的经济一直不算太好，跟南方城市已经出现了很大的差距,老百姓哪里有钱去买那么多的房子？ 当然了，就算是经济允许,他们也未必会去二环外买房子吧？ 毕竟这个时候，大家还是认主城区。 相对来说，主城区生活便利一些。 虽然在张扬的设计中，也打造了相应生活配套，可这些都是在短时间内无法兑现。 就算兑现了，能不能起来还两说。 特别是商场跟商业，要是起不来在倒闭了，这些生活配套有什么用？ 总而言之，他不赞成张扬这么做，有些冒险了。 而且这可是投资百亿啊，真要赔了怎么办？ 拉着整个惠丰集团一起陪葬吗？ 他不是没有把利弊跟张扬说，毕竟收了人家的好处，就要为人家办事。 而且他也希望惠丰越来越好。 不过张扬坚持，他能怎么办？ 他只是一名打工仔，老板给开支，干好自己的活得了。 齐超说的这些,张扬又何尝不懂。 他也很清楚,一旦这次投资失败，很有可能拉着惠丰一起陪葬。 其实能不能成功，他也没有底气。 毕竟现在还是2004年，这时候的群众能够接受后世的理念吗？ 未必吧！ 齐超有一点说的没错，张扬确实有些理想化了。 失败的后果他不是没想到。 在他自己看来，五五开。 可他怕失败吗？ 他是重生人士啊，哪怕失败了，还可以从头再来，所以说，他还畏惧什么？ 干就完事了。 齐超还有一个吐槽的地方。 这个时候，还真没有哪家开发商花费这么多去打造售楼处跟大门，可以说，惠丰算是开了一个头吧。 他觉得没有必要，太浪费了。 就算想修建一个好的售楼处，也未必用2000万吧？ 几百万已经可以修建的很好了。 可是他哪里知道，张扬有自己的想法。 他想让沈城的房地产，提前进入到了改善时代。 现在的房地产市场是只要你建房子，就能卖出去，甚至有的开发商连售楼处都不建，借个地方卖房子，总之各种奇葩的事情都有。 只有你想不到,没有这些家伙做不到的事情。 张扬想要改变这些。 他不想在看到这些开发商为了利益，坑沈城的老百姓了。 而且还有张扬还有个目的，打压刘良。 谁都知道，在沈城房地产行业，刘良是老大。 所有从事房地产行业的人都要看他脸色行事，甚至是房子的定价，他都要干预一下，可是没人敢不听！ 这就很霸道了。 最主要的是，这逼黑不说，连建造房子的用料，都是次品。 这是张扬不允许的事情。 所以他必须要打压刘良，况且两人也有过节。 这家伙可是一直想要针对他，之前张扬可能还有有些忌惮，可是现在吗，他不怕了。 以他目前声望，还真不比刘良差哪去。 就算自己针对他了，试问他还敢来找自己的麻烦吗？ 借他两个胆子。 如果这家伙真敢跟他玩黑的，他不介意提前把这家伙送进去。 这些他都不会当齐超说。 毕竟他们还不熟悉，谁知道这家伙会不会出卖他。 对于张扬的坚持，齐超只能照办。 在张扬看来，一套房子好不好卖，看它的小区环境跟屋内的设计。 特别是屋内的设计。 要让人看了有一种不压抑的感觉。 室内设计很重要，最为经典的两室户型，即使华润的设计。 有阳台，有独立放餐桌的位置，客厅要在3.6米左右，主卧室比较大，不过相对来说，客卧室可能要小一些。 这一点，张扬打算修改一下，把客卧室也变大一些，在公摊上设计的小一些。 而且带赠送面积，这是后世的卖点。 大家一听带赠送面积，都会认为自己占了大便宜。 其实也确实如此。 没有赠送，房子面子确实太小了。 之前只要开发楼盘，就可以卖出去，也没有开发商想这些。 可在后世不一样了。 大家竞争激烈，怎么能吸引购房者，他们怎么来。 所以这一世，张扬打算让后世的理念提前到来。 想要跟我竞争？ 可以啊，先按照惠丰的标准来吧，不然你的房子很难卖出去。 而且他也想打造一个标杆小区，让惠丰房地产一战成名。 三天时间，齐超拿着图纸来给张扬看。 “不行，不够新颖，还是太保守了。”他刚想说弄个人脸识别，突然间想到，这个时候还没有这个技术！ “我说了，要气派。 气派懂不懂？ 五星级大酒店去过吧？ 他们的大堂怎么样？”张扬看着齐超问道。 “富丽堂皇。” 五星级酒店，他怎么可能没去过。 凡事被成为五星级酒店的，大堂没有一个装修的不够豪华的。 只有这样，才能显得来这里消费客人尊贵的身份。 “对，就按照五星级酒店的标准设计。”很显然，张扬对这一份设计不满意。 如果这些家伙设计的东西不能给他眼前一亮的感觉，张扬不会吝啬在换一批人。 他可不会养闲人。 什么都要他来做，还要这些家伙做什么？ 可能是看出来张扬的不满，齐超连忙再次去了图纸设计部门，把老板的不满跟大家表达了。 如果下次在没有什么新颖的东西，都准备收拾铺盖回家吧！ 随后又把张扬的要求也说了下。 五星级酒店大堂有多豪华，售楼处就要设计的多豪华。 这些设计师表示压力山大啊！ 不过好在还有一个参照物，不然他们还真是好无头绪啊！ 之前设计图纸，只要不差都能过关。 可这位老板跟其它房地产商不一样，非要玩出来点花活来？ 好吧！谷攪 如果不是看到惠丰待遇高，他们还真不想侍候了。 哪里这么多事！ 不过这也是他们想想而已，让他们舍弃待遇这么高的工作，哪里舍得啊。 一旦他们离开惠丰，在想回来可就难了！ 所以设计部只能硬着头皮，走遍了沈城所有的五星级酒店。 哎，我就是看，就是不吃饭。 搞得这几个家伙一去，保安看他们的眼神都怪怪的。 如果不是为了维护酒店的形象，这些保安真想胖揍几人一顿。 有完没完了，天天来，看一圈就走？ 街溜子吗？ 因为这个，还惊动了大堂经理。 在大堂经理听到几人的解释后，也不再说什么了。 得了，惠丰的员工，她也得罪不起。 而且人家是工作需要。 就这样，为了不被开，惠丰的设计师差不多天天窝在五星级酒店大堂。 他们怕设计出来的东西老板还不满意，在度娘上搜索了一下国外的酒店大堂什么样子的，甚至连白金汉宫也搜索了一下。 你不是要高端一些的吗。 这下够高端不？ 一连半个月，图纸终于设计出来了。 这一次的设计，他们觉得很完美，相信老板也一定会满意吧。 随后设计部把图纸给了齐超。 齐超看后也觉得不错，这个售楼处设计的很漂亮，应该可以过关，拿给张扬看。 张扬看后也属实满意，不过这个预算！ 之前他打算花费2000万建造售楼处，可按照这帮家伙的预算，没有5000万怕是不够啊！ 2004年花费5000万打造售楼处？ 张扬没有疯。 所以这份方案再次被打了回去。 从新设计，经费要保证在2000万左右，而且不能比这份差。 擦！ 设计部的人懵逼了。 这有些强人所难了吧？ 资金砍掉一半，还要设计出来同样的效果？ 不过没办法，谁让他们是员工人家是老板了！ 好在这一次老板没让他们在回家，应该是对这一次的设计比较满意吧，唯一美中不足的就是预算太高了。 随后他们修改了一下，预算控制在2000万左右。 这一次张扬通过了这次。 既然通过了，接下来开始设计大门跟小区的图纸。 张扬事先有要求，楼跟楼的间距必须要在60米到80米之间。 在听到老板的这个要求后，设计人员再次被惊呆了。 这个楼间距不可不谓不大。 哪怕是后世的改善房，间距也没这么大吧。 看来这位老板跟钱有仇啊。 而且张扬还要求小区按照花园设计，人车分离，有水系，有喷泉之类的。 总之就是要打造一个生活气氛浓郁，出家门即进公园的感觉。 还要在小区旁打造一个花园，在小区可以直接通往花园。 当张扬的要求说完，设计师懵逼了。 这么去设计，老板还赚钱吗？ 这个投入可不小啊。 不过既然是老板的吩咐，他们要照做就是了，哪里有那么多废话。 设计吧。 又是一个星期，图纸终于出来了。 相对来说，还是这个好设计，因为他们可以遐想自己喜欢什么样的家园。 张扬看后感觉还可以，随后开始宣传。 此时大门的工地已经开工了。 虽然已经七月份了，但今年修建四十栋房子应该毫无压力吧。 小高跟洋房起来还是很快的。 四十栋分成两个小区建设，20栋小高，20栋洋房。 每个小区十栋小高，十栋洋房。 小高是精装的，洋房需要自己装修。 随后他又让设计部门，把装修的图纸也弄了出来。 这个装修在2004年，算是现代化了。 无论是地砖，还是厨房，采用的都是品牌。 而且惠丰还承诺，假一赔十。 如果房子装修好了之后，当你发现用料跟惠丰所承诺的不一致时，惠丰会十倍赔之。 这个声明跟承诺一出，瞬间炸响了沈城的房地产市场。 看看惠丰开发的小区，在看看其它开放商开发的小区，瞬间不香了。 唯一的缺点就是距离主城区远一些，没有车子，生活上可能不便利。 但是不要紧啊。 没看惠丰不是规划了商业吗。 惠丰超市，还有每个小区都建了不少门面。 特别是新修建的两个小区，中间有一个商业街，这个设计很牛啊。 至于孩子上学问题，人家也给你解决了。 打造名校分校，开学时名校的副校长带着一部分老师去分校任职。 这也让很多家长看到了机会。 最最主要的是，惠丰竟然宣布了要在望花打造东北最大的水上乐园跟海洋极地馆？ 这可是海洋极地馆啊。 惠丰真牛啊！ 张扬让齐超印发了很多宣传单。 水上乐园一期在今年可以完工，年底室内区可以开放。 室外去要等到明年夏天。 而极地馆预计明年十月一之前完工，赶上十月一开业。 本来沈城游玩的项目不多。 除了去棋盘山，就是去故宫，在就只能逛街了。 没想到惠丰要打造水上乐园跟海洋极地馆？ 而且还投资20亿？ 当看到这个投资金额时，所有人都被震撼到了。 20亿啊，惠丰现在这么强悍吗？ 一石激起千层浪。 不说其他人，沈城的所有商界第一个被震撼到了。 惠丰又搞大动作了。 而且这次的动作，绝对超过以往。 投资20亿，打造海洋极地馆跟水上乐园；投资12亿打造远东集团总部；投资70亿，建造望花跟724片区，三年投资百亿资金？ 这…… 他们很想问问惠丰，先别吹牛好吗，你能拿出来这么多资金吗？ 好吧，他们认为惠丰在吹牛，画大饼给人看，简直不要脸至极，但他们这么想没有用，要群众怎么想啊。 惠丰在沈城的人品向来很好，大家也都相信它们能够说道做到。 这时候已经有很多人期待着惠丰早一些开盘了。 惠丰当然不会让大家失望了，二个月后售楼处和小区大门修建好，立马开盘。 提前预售。 大家听后也都很满意。 都在等着惠丰开盘时，希望不要太贵吧……