第二百九十一章 京城居大不易

余利民闻言点点头，朝着杨兴武挥了挥手。 杨兴武见此小心打开门走了出去，离开办公室走在校园里，回想起最后与老师的对话，不由得叹了口气。 感慨了好一会儿，杨兴武调整好心态，这才抱着一堆貂皮围脖，拿着蜂蜜和鹿角回了宿舍。 “哥几个，我给你们带了好东西。” 杨兴武一屁股撞开宿舍的门，走了进来。 “啥东西？” “我看看！” 张卫军和孙俊才几人听到动静，纷纷看了过来。 杨兴武走到书桌跟前，把东西全都放了上去。 “卧槽，鹿茸、貂儿，你从那弄来的这些东西？” 张卫军下了床，走到桌子跟前，拿起围脖和鹿角仔细看了看，这不就是他老家的东西吗？ “这就是貂皮？摸起来可真暖和啊！” 孙俊才拿起一条貂皮围脖，摸了摸感觉很是暖和。 “是啊！听说不沾水，也不知道真假？” “我看看！” 冯国良一听貂皮顿时跑了过来。 看到众人的表现，杨兴武也没卖关子。 “还记得年初咱们写的那个人参创汇计划吗？ 广交会的时候遇见了他们的负责人，简单聊了一下，俊才知道，这是信你们看看！” 杨兴武说完把信递给了冯国良几人。 冯国良接过信当即打开看了起来，张卫军和林志远四人也凑了过去，看完信后，众人又看向了孙俊才。 “喔噢！我想起来了，当时那個田志军还拉着你感谢了好半天？他们的人参卖了一万多盒，创汇十万多美元，就是不知道他们最后创汇多少？” 孙俊才看完信，发现舍友们都看了过来，简单地介绍了一下当时的情况。 “原来如此？这么说咱们成功了？还记得余老师说项目成功的话可以保研？那这些咱们可以深造了？” “差不多，不过余老师还要给东北发函，确认无误后才能实行。” “太好了，这下省事了，不用考研了。” “是啊！” “听说研究生津贴更高啊！” “确实不低，你们要读研吗？” 杨兴武闻言看向了一众舍友。 “还不确定，咱们还有两年半才毕业，现在说这些还太早，到时看看分配什么地方吧？好的话就去，不好就读研呗！到时毕业了应该能去更好的地方。” “这倒是个好办法，相当于多了一次选择机会。” “现在说这些还为时过早，不过有了余老师的承诺，咱们也算是有条退路了。” “你呢？兴武，要读研吗？” “我也不确定，到时看情况吧！现在还早，未来的变数也很大。” “确实！” 张卫军几人听到保研的信息，很是开心，想了一下又觉得未来变数太大，现在也不太好做决定，不过有了保研也能作为一个备选项，也算是有个不错退路。 知道保研的消息后，几人讨论了一番，打算到时再做决定，又把目光看向了桌上的貂皮围脖和鹿茸。 “这哥们挺舍得啊？送的都是紫貂！” 张卫军拿起一条棕黑色的貂皮围脖感受了一番。 “紫貂不是紫色的？咋是黑的？” “好像是这么个理儿！” 张卫军闻言顿时乐了起来。 “哈哈！只是叫那名字，紫貂又名黑貂，俺们都叫它大叶子，在长白山生存，皮毛特别细腻。 具有风吹皮毛毛更暖，雪落皮毛雪自消，雨落皮毛毛不湿的特点。” “原来是这样，我说咋这么暖和？” 孙俊才说着拿起一条围脖戴在了脖子上。 “我们那边可比京城冷多了，有了这东西倒是能安稳过冬了。” 张卫军说着又拿起一根鹿角看了起来。 “咦，这是梅花鹿茸，还是二杠的，品质还行。 鹿茸和貂皮都给了，也不把人参送过来，好歹东北三宝凑齐了啊！” 张卫军不由得吐槽起来，看到桌上的蜂蜜又拿起来看了半天，也没看出个所以然来。 “这蜂蜜看不出来，都结晶了，冬天了喝蜂蜜水不错！” “倒是都送了，有根老山参，还有瓶林蛙油额给了余老师，围脖和鹿茸也给余老师留了一份。” “那哥们还挺会送的，林蛙油是上好的补品，大多都在长白山那边，前些年都快没了，他能找到估计废了不少心思！” “好歹也是百货公司的负责人，找这点东西应该不算难吧！” “这倒是！” “对了，卫军，你要是有渠道的话，过年回去帮我整俩貂皮大衣来，再弄点林蛙油和人参啥的，咱们哥几个一起分分！ 那些东西咱们没分着，不能让哥几个吃亏。” “说这干啥？咱们年轻，要这些也没啥用，余老师年龄大了，吃这些刚好补补！” “是啊！送老师是应该的。” “对，不用如此，送老师是应该的，即便我们在也会送的。” “是啊！” 杨兴武看到众人的态度，心里微暖的同时，再次表态。 “话虽如此！总归是我自作主张了，当然我要这些东西，除了给哥几个分点，也是想着给家里人用，以前是没有钱，现在有了钱，自然也得给家人准备上。” “这倒是！” “也是！” “你可是高看我了，貂皮还行，有钱就能买到，野山参可不好找，林蛙油那就更难了！ 这玩意儿在长白山都快没了，这两年听人说开始养林蛙，也不知道效果咋样？现在都是有价无市！” 张卫军听到这话，感慨了一番。 杨兴武闻言顿时就熄了心思。 “这里有六条围脖儿，咱们一人一条，这瓶蜂蜜咱们自己留着喝吧！” “好嘞！” “行！” 六人说完一人拿了条围脖。 “对了，余老师建议咱们写篇有关人参深加工的方案，你们怎么看？” “这是应该的。” “是啊！吃人嘴短，拿人手软，何况这些特产确实非常好！这个貂皮围脖送的也很好。” 分完围脖，杨兴武把围脖放进柜子里就去了图书馆。 既然有人想拿院子换他的美元，他也得了解了解四合院不是？ 京城的四合院他早就久仰大名，但是对于四合院的知识他还真不太懂，现在去图书馆刚好去补充一下知识，别到时被人蒙了。 来到图书馆，座位依旧爆满，杨兴武进来后找到有关建筑类的书籍，翻到有关四合院的介绍，当即站在书架前看了起来。 四合院历史悠久，早在3000多年前的西周时期就有完整的四合院出现。 岐山凤雏村周原遗址出土的两进院落建筑遗迹，是我国已知最早、最严整的四合院实例。 四合院，又称四合房，是我国的一种传统合院式建筑，其格局为一个院子四面建有房屋，从四面将庭院合围在中间，故名四合院。 四合院就是三合院前面又加了门房的屋舍来封闭，呈“口”字形的是一进院落；“日”字形的是二进院落；“目”字形的是三进院落。 看到这里杨兴武明白过来，他家新盖的那个房子就是三合院，如果再给大门那道墙盖个倒座房就成了四合院。 翻看完有关四合院的介绍后，感觉增长了不少知识，单单一个大门就有好种规格，根据主人的地位等级不同四合院的街门分为王府大门、广亮大门、金柱大门、蛮子门、如意门等。 除了王府大门是在正中间开门，其余的四合院的大门都在东南角。 王府大门顾名思义对应的王府建制，这样的四合院不是他所能染指的。 广亮门和金柱门是以前的官宦人家，这两个类型的四合院他还能想象一下，估计老师的那位故人就是这种四合院，其他的四合院可要不上什么价格，更别说用来换外汇了。 彼时不过85年，房子多是分配，京城的四合院大多都沦为了大杂院，人们都向往住楼房有暖气有自来水，普通四合院都要不了几千块，换成外汇更没多少了。 心里有了计较后，杨兴武有些期待起来。 第二天，杨兴武刚回到宿舍，就听到了宿管大爷让他接电话。 杨兴武听后感慨，这位倒是沉得住气，他以为电话昨天就来了，结果等了大半天也没等到，没想到今天刚回到宿舍就听着信儿了。 来到宿舍楼门口，等待了一会儿，电话再次响起，任凭电话铃声响了一会儿，杨兴武这才接起来。 “喂？” “喂，你好请问是杨兴武杨同学吗？” “是我！您请说！” “杨同学你好，想必余教授和你谈过了，不知道你这两天方便吗？咱们见面聊聊？” “很急吗？” “比较急，还望杨同学赏脸！” 杨兴武听到这话有些无语，很急你昨天不打电话？隔了一天才打，搁这熬鹰呢？ “您好，我还要上课，明天下午倒是有空，您下午时间可以吗？” “可以可以，太感谢杨同学了。” “您客气，那咱们约在哪见？” “恭王府门口怎么样？” “好家伙，那王府是您家的？” “嗐，咋可能？只是那边好找一点，那咱们就约明天下午两点见？” “成！” 杨兴武闻言应承了下来，两人又客套了一番，这才挂断电话，付了钱，又陪着李大爷闲聊了几句，这才回了宿舍。 晚上，杨兴武和赵晓雅两人漫步在校园里。 赵晓雅戴着杨兴武松的貂皮围脖。 “这围脖可真暖和！” 赵晓雅有些爱不释手地摸了摸脖子上的围脖。 “那当然，能称得上东北三宝的东西自然差不了，有了它，这个冬天就好过了。” “你的给我了，你戴啥？” “我抗冻，再说还有雷锋帽呢！” 赵晓雅闻言没有说话，心里已然有了打算，两人就这么在校园静静地走着，走到一处僻静处，这才坐下休息。 “差点忘了，猴票真的很值钱吗？” “怎么突然问这个？” “是兰英问的，她看到你创汇成功，又看到我买了那么多猴票，如果有机会的话，也想买几张试试！ 这事儿有戏吗？” 赵晓雅说完坐起身子目光炯炯地看向杨兴武。 “确实有戏，但是需要时间可能比较长，估计还要七八年才能达到我说的价格。 不缺钱的话可以买几张放着，特别是那种错印的猴票，价值更高！” “错的还能更贵？这是什么情况？物以稀为贵吗？” “对，猴票一共发行了五百万枚，只有十几枚错版的，这下错的反而成了稀有邮票，身价自然倍增！” “原来是这样，我买了12张，其中有一张是这样的，当时我还感觉被坑了，你这么一说我就放心了。” 赵晓雅闻言顿时开心起来，嘴角不自觉地上扬。 “厉害！几十万分之一的概率都让你碰到了，你运气可真好！” 杨兴武朝着赵晓雅竖起大拇指，不禁感慨女友的运气好，他从小到大捡钱都没超过五块，买刮刮乐也就刚开始中了二十，之后又刮了几次，一次都没中。 “那当然！莪运气从小就好！” “这么说我也能沾光了。” “那就得看你表现咯！” “好啊！怎么表现？” “你猜？” “我猜是这样！” 杨兴武说完伸手把女友横抱放在腿上，揽着赵晓雅的腰狠狠地亲了下去。 “啊！你干……” 感受到男友的动作，赵晓雅惊呼一声，可惜话还没说完就被堵住了嘴，挣扎的动作越来越小。 良久唇分，赵晓雅呼吸着新鲜空气，小声说道： “放我下来！” “我这不表现呢吗？” “烦人！” 赵晓雅挣扎着就要起身，可惜再次被杨兴武制服。 一连好几次，赵晓雅似乎是认命了，安静地坐在男友腿上。 杨兴武抱着女友，两人就这么静静地坐着，过了许久，杨兴武出声打破沉寂。 “明天下午有安排吗？” “打算去图书馆，你要一起吗？” “陪我去趟后海吧！” “去哪干啥？” “看看院子！” “不用这么着急吧！毕业了咱们也能分到，别瞎花这个钱了，何况就算买了，现在也没法住，还有两年才能毕业！” 赵晓雅有些无法理解男友的想法。 她不想杨兴武瞎花钱，虽然现在钱不少，但是房子真的没有必要去买，不过这也不怪她，毕竟这是个福利分房的年代，京大毕业的学生，分的房子都是最好的那批干部楼。 在赵晓雅看来，两人未来必然都会分到好房子，结婚的话还能分个更大的房子，现在花钱买房子，属实没有必要。 杨兴武听到女友的话，他在想该如何说服女友，沉吟了一会儿，这才缓缓开口： “顾况调侃白居易的故事你还记得吗？” “京城居大不易？” 赵晓雅说完对上了杨兴武略显侵略的眼神。 “对，古人尚且知道京城居大不易，咱们呢？ 京城的房子未来必然会涨价，这就具备了金融属性。 世界各个国家首都的房子都不便宜，咱们国家现在是刚发展，未来也会走上这样的路。 何况分房也不影响咱们买院子！ 咱们先去看看，喜欢再买，不喜欢拉倒，你也帮我做个参考！” “好，那就去看看！” 赵晓雅听到男友的解释，顿时明白了过来，当即点头应允。 “明天下午咱们一起去。” “嗯！” “这是十万存折你拿好，是你分红的钱！” 杨兴武说完递给赵晓雅一个存折。 “怎么这么多？” 赵晓雅闻言有些惊讶，她只是出了一千，这才两个多月就变成十万，这也太快了吧！ “分红是这么算的，你拿好倒是有看好的东西就买，千万别省钱！” “我不信，你跟我说这是咋算的。” “你猜！” 赵晓雅听到这话有些无语，报应来的太快，她都没反应过来。 “好了，别纠结了，给你你就拿着，那天我没钱了，还要靠你的好运东山再起呢！” 赵晓雅听到这话当即接过了存折，小心放好，有了这十万块，哪怕男友失败，这些钱应该也能让她们俩过的不错了。 两人又闲聊了一会儿，杨兴武把赵晓雅送到女生宿舍楼下。 第二天，上完上午的课后，杨兴武和舍友吃过饭。 回到宿舍休息了一会儿，一点去了学校门口汇合了赵晓雅，两人坐上公交去了城里。 两人来到前海西街17号，恭王府是清代规模最大的一座王府，占地6万平，曾先后作为和珅、庆王永璘的宅邸。 恭王府历经清王朝由鼎盛而至衰亡的历史进程，故此也有“一座恭王府，半部清代史”的说法。 可惜此时的的恭王府还是一种群雄割据的场面，八家单位霸占，数百户聚居的大杂院。 不过听说此地要成为亚运会接待场所，这会儿正慢慢开始被腾退住户。 恭王府早在五六十年代恭就先后被三家艺术学校占据，如今又被八家单位占据，总理更是指示要保护好恭王府，可惜至今二十余年过去，还没腾退完全。 连恭王府都成了大杂院，更别说其他的四合院了。 杨兴武虽然想买四合院，但也不想买大杂院，清退住户的事情看看恭王府就知道了。 是以，在听到余老师的建议时，他最先问的就是房子的情况，得知院子是办公场所后，松了口气。 杨兴武和赵晓雅站在门口看着有些破败的恭王府讨论了起来。 “嘿！我说你俩干嘛的？搁这嘀嘀咕咕啥？” 张保华正在门口晒着太阳，听到说话声当即走出了大门，看着杨兴武两人问道。 “大爷，听说这以前是王府，我们看想来逛逛！” 杨兴武看到一旁的大爷连忙回应。 张保华闻言仔细看了看杨兴武和赵晓雅，觉得不像坏人，这才开口： “嗐，那都是老黄历了，现在就是个大杂院，早就住满了人，啥也看不到咯！” “原来是这样，打扰您了。” “您客气！” 张保华说完又闭目养神。 杨兴武见此也没在打扰，抬手看了看时间，发现快两点了。 又等了一会儿，一位穿着灰色中山装的人中年人，来到两人跟前驻足，小声地问道： “请问是杨同学吗？” “对！您是？” “我是给你打电话的崔振宇。” 崔振宇说完主动朝杨兴武伸手。 杨兴武看到后连忙回应，两人握了握手，寒暄了几句。 崔振宇便带着杨兴武和赵晓雅离开了恭王府，沿着柳溪街往前走了许久，进入羊房胡同，七拐八拐，又走了几分钟，三人来到了一处院子跟前。 杨兴武抬头看了眼大门，红色的大门年久失修，颜色暗淡不少，抱鼓石和门簪倒是还在。 赵晓雅看了看大门，眉头微蹙。 杨兴武看到大门倒是没有太大的反应，就是有点拿捏不准这到底是广亮门还是金柱门，虽然资料查了，但是他毕竟没咋接触过四合院，纸上谈兵都算不上。 至于大门破败这些到时无关紧要，到时候重新刷漆就行，关键还得看内里乾坤。 崔振宇看到两人的表情，连忙说道： “杨同学，大门用的年岁久了，你到时换一对就好，咱们先进去看看院子！” “也好！” “杨同学请！” “崔先生请！” 两人客套一番，这才进入大门。 一进门杨兴武就看到了一座气派的影壁。 崔振宇带着杨兴武和赵晓雅逛了一圈。 走进院子里杨兴武发现这里别有洞天，走过窄院、游廊，穿过垂花门，来到主院。 在看到主院的瞬间杨兴武就喜欢上了这里。 院子里叠石、假山，池塘、树丛、小溪、花篱、水榭、楼阁、亭台，应有尽有。 赵晓雅看着眼前的院子很是欣喜，只可惜此时是冬天，到处都是光秃秃的，显得有些美中不足。 池塘里的荷叶已经枯萎，不少地方已经结冰，倒是能看到鱼儿游来游去。 崔振宇看到两人的表情，当即趁热打铁地介绍起来。 “杨同学，我家这个院子是五进的大四合院。 第一进院是垂花门之前由倒座房所居的窄院，第二进院是对外使用的厅房和东西厢房，之后再设一道垂花门，在厅房和这道垂花门之间形成第三进院，垂花门之后为正房和厢房所在的第四进院，是主院，就是咱们现在的位置，后面还有后罩房，是第五进院。 占地有十亩，这里是主院，正房有七间没有耳房，房子绝对的周正，光这个院子里的亭台楼阁水榭这些就有两亩多。” 杨兴武听完介绍，垂涎欲滴，这地方他真是太喜欢了。 虽然心里很是喜欢，杨兴武脸上很是淡定，压下心里的激动后，又带着赵晓雅又里里外外参观了一番。 院子里栽了不少的枣树和柿子树、石榴树，正房门口还有紫藤，夏天倒是还能避暑，西南角是厕所。 赵晓雅越看越满意，觉得如果有这样想院子的话也不错！ 看到两人的表情，崔振宇再次问道： “杨同学如何？” “挺好的，房契和地契都在您手里吗？” “自然，房子是被征用作为机关单位驻地，这两年他们搬进了大楼，这些房子自然就发还回来，房契和地契都在。” 杨兴武闻言点了点头。 “真的要走吗？不再多待几年看看？咱们国家发展的很快，未来会越来越好的。” “我累了，只想安度余生，这房子你要是喜欢，给个差不多的价格就拿走吧！” 崔振宇说道这里不由得叹了口气。 杨兴武闻言也没有再劝，有句话说得好，哀莫大于心死，眼前这位和自己老师年龄差不多大，老师都劝不动，他自问没有那个本事。 想到老师都嘱托，杨兴武问道： “您打算什么价出手？” “十万！” 赵晓雅闻言顿时大惊，虽然这房子确实不错，不过也用不了这么多钱吧！ “十万人民币倒是不贵！不知道您要的是人民币还是？” “自然是美金，十万你拿走，房契地契一起办理，估计半个月就能下来。” 杨兴武听到这话心里盘算了一下，按当前的官方汇率十万美金不过三十万人民币，这个价格倒是不贵。 毕竟是十亩大四合院，放在以后肯定不亏，但是账不是这么算的。 这种院子虽然是可遇不可求，但现在一般人还真舍不得掏这么多钱买个院子。 其次考虑到外汇稀缺属性，想按照官方价格换汇基本不可能，黑市价格一比五都是常态。 如此一来这个院子的价格就到了五十万。 五十万买这个院子虽然也不贵，毕竟几十年后一套2600平的两进院子挂牌价都有3.5亿，他这个不得突破十亿？ 如果真给他十万美金，自己手里就剩下不到两万美金，这对自己以后发展很不利。