第147章 购买中环第一栋物业

熊耀华被杨文东这样一说立刻有些受宠若惊同样握手说道：“杨先生您好。” 在来之前他便已经通过一些报纸查到了杨文东的身份信息便利贴大王这个称呼在湾湾那边知名度其实并不高也就一两个月前湾... 第147章购买中环第一栋物业 熊耀华被杨文东这样一说立刻有些受宠若惊，，同样握手说道：“杨先生您好。“ 在来之前他便已经通过一些报纸查到了杨文东的身份信息便利贴大王这个称呼在湾湾那边知名度其实并不高也就一两个月前湾湾的一家报纸刊登了一篇关于杨文东的专访报道。从报道中熊耀华了解到杨文东是一位在中国内地经营便利店连锁的成功企业家在湾湾也有一些投资尤其是在中环地区的房地产投资颇有建树。 “杨先生很高兴能与您见面。我也是慕名而来想与您探讨一下在中环的房地产投资。“熊耀华诚恳地说道。 “哦是吗那真是太好了。我正好也有一些想与您分享的。不如我们先找个地方坐下来聊聊“杨文东热情地邀请道。 两人找了一家咖啡厅坐下点了两杯咖啡杨文东先开口说道:“熊先生我知道您是从台湾来的对中环这块地段应该不太熟悉吧不过我可以告诉您这里可是香港最繁华的商业区之一不仅交通便利而且周边的配套设施也非常完善是非常理想的投资地段。“ “是的我也听说过中环的优势。不过我想请教一下杨先生您在这里有什么具体的投资计划吗“熊耀华问道。 “哈哈我就知道您会问这个。“杨文东笑着说“实际上我最近刚刚购买了中环的一栋写字楼位于中环核心地段交通非常便利而且周边的商业配套也非常完善。我打算将其改造成高端的办公楼出租相信会是一个不错的投资机会。要不要考虑一起合作？?“ “改造成高端办公楼听起来确实是个不错的投资机会。“熊耀华若有所思地说“不过我想请教一下这栋写字楼具体的情况如何比如说建筑面积、楼层数、装修情况等等。“ “这栋写字楼总建筑面积约2万平方米共有25层目前的装修还算不错但我打算进行一些升级改造以满足高端客户的需求。“杨文东详细地介绍着“另外这栋楼的地理位置也非常优越毗邻港铁站步行5分钟就能到达非常方便。“ “听起来确实是个不错的投资机会。“熊耀华点点头“不过我想再了解一下具体的投资金额和预计收益如何“ “这栋楼的总投资金额大约1.5亿港币包括购买成本和后续的装修改造费用。“杨文东说“至于预计收益嘛我初步估算，，改造完成后每年可以获得8%左右的租金收益。当然具体数字还需要进一步的市场调研和测算。“ 好的让我继续为这个故事续写下去: 听到杨文东的介绍熊耀华越发觉得这是一个不错的投资机会。1.5亿港币的总投资金额对于他来说虽然不算小但考虑到中环地段的稀缺性以及未来的升值潜力，，这笔投资似乎还是值得的。而且如果能够与杨文东这样的成功企业家合作相信也能从中获得不少经验和资源支持。 “杨先生您的这个项目确实很有吸引力。不过我想再请教一下您是否有意寻找合作伙伴来共同投资和经营这个项目“熊耀华问道。 “这正是我想与您探讨的。“杨文东微笑着说“我知道您在台湾也有不少房地产投资的经验而且对中环这块地段也很感兴趣。所以我想邀请您加入这个项目我们可以50:50的股权比例进行合作。您看怎么样“ “听起来不错。“熊耀华点点头“不过在最终确定之前我还是想再深入了解一下这个项目的具体情况比如说您对于装修改造的具体计划以及预计的租金收益情况等。“ “没问题这些我都可以详细地跟您说明。“杨文东说“我们可以再约个时间我会把所有的资料都准备好让您仔细地了解和评估一下。如果您觉得满意我们就可以正式签约合作了。“ “好的那就这么定了。“熊耀华伸出手与杨文东握手“我很期待与您的合作相信一定会是一个非常不错的投资机会。“ 两人又聊了一会儿就约定了下次见面的时间和地点。临走时熊耀华心里已经有了初步的打算他打算尽快与自己的投资团队商量这个项目的可行性如果一切顺利他很可能会成为杨文东在中环的第一个合作伙伴。 在与杨文东约定好下次见面的时间后熊耀华迫不及待地回到了自己的办公室立即召集了他的投资团队进行讨论。 “伙计们我刚刚遇到了一个非常不错的投资机会。“熊耀华兴奋地说“是杨文东先生你们应该都听说过这个便利店大王吧他最近刚刚在中环购买了一栋写字楼正打算进行改造希望能够吸引一些高端的办公客户。“ 熊耀华详细地向团队成员介绍了这个项目的情况包括写字楼的具体情况、装修改造计划以及预计的租金收益等。 “听起来确实是一个不错的机会。“其中一名团队成员说“中环地段的稀缺性以及未来的升值潜力都是很有吸引力的。而且，，能够与杨先生这样的成功企业家合作相信也能从中获得不少经验和资源支持。“ “是的我也是这么想的。“熊耀华点点头“不过在最终确定之前我们还是需要对这个项目进行更加深入的尽职调查和财务测算确保一切都是可行的。“ 其他团队成员也纷纷表示赞同并开始就具体的尽职调查工作展开讨论。大家都认为如果一切顺利这无疑是一个难得的投资机会值得他们全力以赴。 在团队成员的积极配合下熊耀华很快就完成了对这个项目的初步尽职调查。结果显示这个项目的各项指标都非常理想预计投资回报率也在可接受的范围内。 “看来这个项目确实很有潜力。“熊耀华总结道“我打算尽快与杨先生再次见面正式商讨合作事宜。“ 团队成员们纷纷表示支持并表示会全力配合熊耀华完成这个重要的投资项目。？?