第1367章 年底汇总：房地产只是过渡

此刻。 王韬等都止不住对沈天赐调侃： “天赐！你可是咱们黑龙集团的大功臣，直接把集团市值拉升几倍...” “可不咋地！天赐！还得是你们工程部的房地产，那是真她妈挣钱啊...“ “楼都没盖起来呢，直接预售，那钱就噼里啪啦的往兜里进...” 他们虽然说是调侃可内心同样震撼，当初江哥在房地产上押重注他们还十分不理解，毕竟盖房子、买房子、前期资金以及周期都不短。 但现实给他们上了一课！ 房地产真他娘的纯纯暴利啊！ 2014年！ 房地产管理还没那么严格，甚至也没必须封顶才能销售的政策，也就是说只要你的口碑够好，只要项目启动楼都没盖能就能卖出去。 同时盖房子的钱也不是非要自己出，可以用拍卖下来的地贷款... 贷下来的款用来弥补拍卖地的钱！ 然后直接启动项目开始预售！ 在用预售的钱直接盖房子！ 要是楼盘火爆还能剩下不少钱！ 这哪里是什么生意啊，简直就是在抢钱！ 王韬：“怪不得有那么多顶尖公司都是房地产公司，真她妈挣钱...” 赵山河：“这分明就在抢钱...” 冯麟：“以后房地产就是黑龙集团最重要的支柱产业，这样下去不出几年咱们黑龙集团的估值估计能继续暴增...” 其他高层也纷纷点头默认。 是啊！ 按照黑龙房地产这发展趋势没准不出两三年他们黑龙集团的估值就能达到： 五千亿！ 八千亿！ 乃至... 万亿！ 万亿！多么遥不可及的数字，现在就这么触手可及谁还能淡定呢。 在他们看来江哥决策不要太正确：工程部就是黑龙集团未来最重要部门没有之一。 沈天赐谦虚道：“我可不敢居功至伟，黑龙集团的楼盘之所以能火爆全凭借江哥的计划，也同时是各位部门的齐心协力，否则光凭工程部自己根本做不到今天这种地步。” 他倒也不是过分谦虚：在黑龙楼盘爆火中：秦江居功至伟，起码占功劳七成！他们工程部能占两成，其余的部门也得占据一成。 秦江却摇摇头：“我在重新一遍：房地产只是黑龙集团的过度不是黑龙集团的基石！” 此话一出。 王韬、赵山河等人都有点不理解。 为什么？ 现在房地产如日中天？挣钱堪比抢钱？造就多少千亿级别的大公司？ 为何在江哥眼里却只是过度？ 他们不理解！ 但没人敢反驳！ 既然江哥如此说自有其道理！ 秦江：“工程部明年启动加速计划：首先尽快把拍卖土地预售盘建起来，同时继续参与北省土地拍卖，数额：暂定300亿！时限！2015年年底前完成，且启动预售！” 沈天赐：“是！” 王韬等都有点懵逼：刚刚江哥还说房地产只是过度怎么现在就要拿三百亿拍卖土地盖楼， 此刻。 秦江仿佛看出他们的疑惑道： “这是房地产最后的疯狂！2016年后，黑龙集团将不在涉猎房地产项目。” 这是秦江给自己定的时间线！ 16年截止！ 其实房地产的火爆基本持续到2018年，甚至17年还是地产的一个小高潮，但正所谓不要吃最后一口，15年拍下来的土地，黑龙集团要是想全部消化起码也要16年底，而且现在黑龙集团的楼盘为什么那么火爆，靠的就是划时代的格局、小区建设、公摊面积减少，可这些东西都不具备唯一性。 也就是说： 其他房地产集团可以模仿！ 当然模仿有时间限制：目前只有黑龙集团一个地产集团这么干的话只会抢一部分客户，绝大多数客户没办法情况下依旧会买其他楼盘的房子，有的买房子十分刚需等不起。 那么在不模仿也能卖出去房子情况下，那么房地产集团不可能轻易加大投资模仿。 这个时间大约在一到两年！ 两年后！估计见证黑龙的崛起才会出现大面积的模仿，到那时黑龙集团的楼盘就很难再出现开盘即爆的情况。 因此在秦江计划里！ 16年！ 他不会再继续盖房子，但不代表他不再吃一口！他会在离开房地产前狠狠赚一笔顺便给工程部未来的物业铺垫一下。 计划很简单： 就是在2016年疯狂的拍卖土地，但并不预售也不建楼，而是在年底或2017年房地产再度小爆的时候加价转让给其他楼盘，同时附属条件需要那些地产把他们旗下楼盘的物业给黑龙集团管理，如此一来黑龙集团非但能在短时间内积累大量的资金，同时也可以扩增大量的物业。 物业！ 才是工程部的支柱！ 不止能用来赚钱也能用来养人：他的目标是在北三省占据起码：一万个小区，到时候少说也能养二三十万的人！ 这个数可不少了！ 起码： 堪比一些顶尖的工厂！ 一个能为地方提供大量就业，能为地方旅游做出贡献者方稳操胜券。 ....... 摇摇头。 秦江没在想这些未来的情况。 而是下令： “年关将至！2015年给予兄弟们年礼额度再加三成，务必保证兄弟们过个好年。” 王韬等人纷纷道： “江哥英明！” “江哥英明！” “.......” 黑龙集团的年利已十分乐观，再加三成那对其他公司来说简直堪比碾压，不用想这个消息传出去怕会有无数其他公司的人羡慕到要发疯。 但多吗？ 不多！ 他们黑龙的兄弟值得！ 给的越多就越代表江哥重视下面的兄弟，下面的兄弟才能死心塌地跟着江哥干。 秦江：“至于其他的额外福利奖金，你们各自部门各自审批...” 到黑龙集团这等体量不可能在所有福利一致，同级别的也无法一致，有的部门有的小组今年业绩非常突出，有的小组却表现平平，那么除正常福利外其他的福利自然不能全都一样，否则非常显得不公平反而会打消努力的积极性。 秦江：“记住：黑龙集团对底下的兄弟福利待遇不设上限！凡有突出贡献者不但可以得到奖金，甚至可以得到集团股份激励...”