第1714章 众所周知的原因

曲文石。 正愁找不到合适备选的宋思铭，一下就锁定了曲文石。 曲文石要资金有资金，要经验有经验，一直深耕文旅这个赛道，而且已经在青山投资了一个青池山景区。 由曲文石承接运河景观带二期工程，简直再合适不过。 “等我两分钟，我这就过去。” 宋思铭马上告知刘悦。 规划中的高新区，就在运河景观带的延伸区，也就是说，科创集团青山工厂的选址区域和运河景观带二期工程，是连在一起的。 正好曲文石也在，宋思铭顺道就可以聊一聊运河景观带二期工程的事。 两分钟之后，宋思铭来到了商务局门口。 汽车已经启动， 刘悦，魏皓乾还有曲文石，都站在车前。 “魏总，曲总，实在是不好意思，刚才临时有点事，迟到了。” 宋思铭先向魏皓乾，曲文石道歉。 “宋局，你要是有其他事就先忙其他事，刘主任陪着我们就可以了。” 魏皓乾说道。 昨天晚上，宋思铭和苏景韬敲定了富坨县引进算力中心的细节，这也意味着，他这次到青山的任务，已经圆满完成。 本着投桃报李的原则，宋思铭陪不陪他去给工厂选址，他的工厂也会建在青山。 “魏总，就算有其他事，也得给你的事让路。” 宋思铭笑着回应。 随后，他就请魏皓乾还有曲文石上了车。 依旧是熟悉的干泉乡。 作为规划中的高新区的核心区，大新公司的工厂，研发中心，局长彭春来老同学翟广良要投资的房地产项目，都在干泉乡。 魏皓乾的存储工厂，自然而然也是选在这里。 这几天，宋思铭已经来过干泉乡两次了，对干泉乡的情况也是彻底熟悉了，闭着眼都能给讲明白。 到达目的地之后，经过宋思铭的一番讲解，魏皓乾很快就为新建的手机存储工厂选定了位置。 “也快中午了，找个饭店吃点饭，我请客。” 作为工厂小股东的曲文石主动说道。 “不急，还有一个地方没看。” 宋思铭对曲文石说道。 随后，他便指挥司机，继续往前开。 最终，停在了运河边上。 “这里建厂不合适吧？” 下车之后，曲文石扫视一圈说道。 “建厂不合适，建什么合适？” 宋思铭问曲文石。 “规划规划，建个景点倒是合适。” 曲文石的专业，一下就体现了出来了。 宋思铭等的就是曲文石这句话，顺势就对曲文石说道：“青山市政府已经规划了运河景观带二期工程，这里就是二期工程的一部分。” “运河景观带二期工程？” 曲文石眼前一亮。 近段时间，青山对于运河景观带的宣传攻势很猛，使得运河景观带成功出圈，直接结果就是相关招商活动极其火爆。 作为开发商的丰瑞国际，赚得盆满钵满。 哪怕是深耕文旅产业的曲文石，也是看得分外眼馋，同时，他也看到了传统文旅产业的劣势——回本太慢。 以他投资的青池山景区为例，建景区需要花费近十个亿，而后靠着收门票以及附带的少量商业，收回成本。 回本得七到八年后了。 也就是说，七到八年之后，才能实际盈利。 反观运河景观带这种不要门票的文旅综合体，尚未建成，几轮招商下来，成本就收回得差不多了。 曲文石很后悔，当初运河景观带刚刚开始筹建的，他没有积极争取，更后悔丰瑞国际创始人欧阳瑞出问题后，他没有主动去接手丰瑞国际。 现在，二期工程来了。 一期工程，他已经错过了，二期工程绝对不能再错过。 “宋局长，运河景观带二期工程是怎么个模式？是青山市政府自己建设，还是和一期工程一样，邀请民营企业参与？” 曲文石马上问宋思铭。 “邀请民营企业参与。” 宋思铭回答道。 其实，政府资金充裕的话，运河景观带这种重点工程，还是政府主导比较好，奈何政府资金不充裕，也只能借助民间资本。 一期如此，二期同样如此。 “那石门集团有机会吗？” 曲文石追问道。 “当然有机会。” 宋思铭对曲文石说道：“其实，一期工程的时候，我就想邀请石门集团参与开发，但因为众所周知的原因，最后开发权给了丰瑞国际。” 随着欧阳瑞被抓，丰瑞国际怎么拿下运河景观带，也不再是秘密。 曲文石也听说了，欧阳瑞推动江永青高铁成功复工，青山市政府才把运河景观带的开发权交给丰瑞国际。 站在青山市政府的角度，这是一笔非常划算的买卖。 曲文石也能理解。 毕竟那是一条高铁，比运河景观带的价值高多了。 不过，欧阳瑞已经进去了，丰瑞国际也换了老板，大概率不会再争取二期工程。 “二期工程比一期工程的投资要高不少，可能要在四十个亿左右，不过，开发难度比一期低，基本上不涉及拆迁问题……” 宋思铭介绍二期工程的情况。 “四十亿……没问题。” 让曲文石一次性拿出四十亿不现实，但稍微融融资，凑齐四十亿，难度不大。 “既然曲总有意运河景观带二期工程，我这就先记录下来，回头正式启动了，第一时间邀请曲总洽谈。” 宋思铭随后就对曲文石说道。 “好，好。” 曲文石连连点头。 谈完运河景观带工程，已经十二点了，回到市区，简单吃了个饭，宋思铭赶回市商务局。 两点钟，唐绍聪和唐俊峰，再一次出现在市商务局。