第268章 寰宇地产

伴随着“开心农场”游戏在占座网的成功上线，陆阳紧绷的神经总算可以稍微放松一下，心情也随之轻松了不少。 虽然他知道，这个事情会让一些人感到焦躁不安甚至愤怒. 比如被彻底排除在外的陈一舟、可能心存疑虑的王美团，以及远在特区、正加紧研发竞品的刘炽平。 但对于陆阳自己而言，这清晰地标志着他的战略正在一步一个脚印地朝着原定的宏伟目标稳步前进，这本身就值得欣慰。 然而，就在他准备稍事休息，思考下一步棋该怎么走的时候，一个让他颇感意外的电话打了进来。 来电显示是孙茂，贝壳房产首都分公司的负责人。 看到这个名字，陆阳的第一反应是有些诧异。 按照公司的正常管理流程，孙茂作为首都地区的业务负责人，他的直接汇报上级应该是负责全国业务的总经理赵晟。 如果遇到一般性的业务问题，他理应直接向赵晟请示汇报才对，完全没有必要越级找到自己这个幕后大老板。 “不过，既然电话已经打过来了，想必是真有什么棘手或者特殊的事情。” 陆阳心里想着，按下了接听键。 “喂，陆总您好！冒昧打扰您，我是首都贝壳的孙茂。” 电话那头传来孙茂恭敬中带着一丝急切的声音。 “嗯，你说。” 陆阳的声音沉稳如常，听不出太多情绪。 他打算先听听看孙茂到底所为何事。 如果只是首都贝壳日常运营中的问题，那他确实不该直接过问。 孙茂似乎也察觉到了陆阳的潜台词，连忙解释道： “陆总，我这边遇到一件比较特殊的事情，牵扯的金额和决策权限都比较大，一时不知道该怎么处理才好。” “这件事我已经向赵总汇报过了，但他的意思是…这件事可能超出了他的决策范围，让我直接向您请示更为妥当。” 听到孙茂的解释，并且得知赵晟已经知晓并授意，陆阳心中那一丝因为越级汇报而产生的不快瞬间消散，取而代之的是一股强烈的好奇心。 究竟是什么样的事情，会让经验老道的赵晟都觉得需要直接捅到自己这里来？ “什么事情？具体说说。” 陆阳言简意赅地问道，语气中多了一丝认真。 孙茂深吸一口气，开始详细叙述： “陆总，情况是这样的。我们贝壳房产进入首都市场后，业务主要分为两大块。” “二手房交易和新房销售代理。通过新房销售这项业务，我们接触并服务了不少本地的大型房地产开发公司。” “其中，我与寰宇地产的老总李总建立了不错的合作关系。他们公司在首都核心地段开发并持有两个高品质的住宅楼盘，市场评估总价加起来接近百亿人民币。” 陆阳静静地听着，百亿规模的资产，这确实不是个小数目。 孙茂继续说道：“但是，就在前些天，李总突然私下找到我，透露了一个惊人的消息。” “由于他的集团公司总部在南方投资的一个超大项目遭遇了极其严重的资金链危机，急需抽调巨额现金回援救火，因此他被迫做出一个艰难的决定。” “打算以远低于市场价的价格，紧急变卖其在首都的这两个优质楼盘项目，以求快速回笼资金！” “李总强调，交易的核心要求只有一个：买家必须有能力在极短时间内支付巨额现金，交易速度越快，价格优惠幅度就越大！” 孙茂的语气变得有些激动： “陆总，我私下初步询过价，李总给出的报价…低得惊人！” “几乎是在市场估价的基础上打了个很大的折扣！这绝对是一个罕见的、可能是十年一遇的捡漏机会！” “我感觉这事关重大，必须立刻向您汇报！” 两个总价接近百亿的顶级楼盘，以远低于市场的价格急售。 饶是陆阳见惯了大风大浪，听到这个消息时，心脏也忍不住重重地跳了几下，心底瞬间涌起一股强烈的、难以抑制的投资欲望和收购冲动！ 他太清楚北京房地产市场未来的走势了。 在他的记忆里，2006年北京平均房价涨幅超过了20%，而2007年的涨幅更是会疯狂地突破40%！ 如果能以一個巨大的折扣价，将这两个优质楼盘收入囊中，那么等到明年后房价飙升时，这中间产生的利润差额将会是一个天文数字！ 这简直就像是天上掉馅饼，是注定要发一大笔横财的绝佳机会！ 巨大的诱惑面前，陆阳强行让自己冷静下来。 他深知，越是这种看似诱人的机会，背后可能隐藏的风险和陷阱就越多。 涉及近百亿资金的交易，绝非儿戏，必须进行最审慎的调查和评估。 想了一下，陆阳用尽可能平静的语气对孙茂说道： “孙茂，你现在立刻来我这里一趟。我们当面详细聊，我需要更全面地了解这件事情的所有细节和来龙去脉。” 虽然从孙茂的初步描述来看，这确实像一个千载难逢的机会。 但具体的风险、对方的真实动机、资产的真实状况、法律层面的隐患等等，都需要经过最严格、最专业的尽职调查才能最终确定。 这笔生意，必须慎之又慎。 孙茂来得非常快。 或者说，在他打出那个电话之后，他就预感到陆总可能会要求当面详谈，因此他所在的位置本就离陆阳的住所不远。 将孙茂引进书房后，陆阳没有过多寒暄，直接切入主题，神情严肃地问道： “对于那位李总，你了解多少？” 在孙茂过来之前，陆阳已经仔细思考了整个事情。 不得不承认，孙茂带来的消息诱惑力极大，即便是他这位重生者，面对可能低价吞下首都核心区百亿资产的机会，内心也难免激动。 但巨大的利益背后往往伴随着巨大的风险，这是他多年来深谙的道理。 为了一个南方的项目，就甘愿舍弃北京两个核心区的优质楼盘，这笔账怎么算都不像是一个精明开发商的首选。 目前国内房价的上涨趋势有目共睹，李总作为地产老江湖，不可能看不明白。