第491章 买得起房子

（感谢“永远喜欢kanade”大大的礼物之王一份！谢谢你的支持！还有感谢“阿宁在在哪啊”的大神认证！） （按理来说今天肯定是要加更的，可是作者君很不幸地卡文了QAQ，非常抱歉！之后会补上的！今天先是一个六千字大章……） 一九九一年八月三十日，星期五。早晨六点半。 闹钟响起的时候，田中健二睁开眼睛，看着略显昏暗的天花板。 他伸手摸到床头柜上的闹钟，按掉提示音，在床上躺了几秒，才掀开薄被坐起来。 妻子美穗已经起来了。厨房那边传来水流声和碗碟轻轻碰撞的声音，冰箱门开合一次，随后是煤气灶点火的轻响。 田中套上T恤走出卧室。 客厅窗帘拉开了一半，晨光斜着照进来，落在地板上。 电视机旁边，五岁的儿子大辅趴在小桌子前面，正拿着蜡笔在纸上画什么，头发翘起一撮。 “早。”田中走到厨房门口。 美穗回过头，手里拿着锅铲。“早，水烧好了，你自己倒。” 田中拉开橱柜，取出茶杯，从热水壶里倒了半杯，又从冰箱里拿出水壶兑了点凉水。 他站在冰箱前喝了一口，顺手把门推上。 贴在冰箱门外侧的S-Mart积分卡随之进入视线。 那是一张带磁吸底座的小卡，平时就吸在冰箱上，买东西出门时随手取下来就行。 田中看了两眼，这才想起自己这个季度的员工购物额度好像还没去申请。 上个月人事部才发过通知，正式员工可以按照职级领取一定额度，用在集团指定的商场和门店里。 他之前一直没觉得家里有什么特别要买的，便把这件事忘到了脑后。 正好最近妻子念叨过想换一套餐具。 今天从银行回来以后，倒是可以顺路去公司把申请补了。 田中端着杯子走到餐桌旁。 早餐已经摆好了。 煎鸡蛋、味噌汤、烤鱼，还有一小碟昨晚剩下的腌菜。 “牛奶还有吗？” “有，刚拿出来的。” 美穗从冰箱里取出一盒牛奶，倒进儿子的杯子里。 “大辅，过来吃饭了。” 大辅丢下蜡笔跑过来，爬上椅子，两只手捧起杯子喝了一大口。 “好喝。” 他说完又低下头喝了一口。 美穗笑着伸手替他擦掉嘴角沾上的牛奶。 “喜欢？” “嗯，这个比昨天的好喝。” “你还喝得出来啊。” 田中有些好笑地看了儿子一眼。 美穗却把牛奶盒拿起来看了看。 “好像确实不一样。S-Far近新出的，昨天在S-Mart看见就顺手买了一盒。” “新的？” “嗯，说是刚开始卖。” 她把牛奶盒重新放回冰箱。 “大辅要是喜欢，下次再买这个好了。” 田中微微颔首，夹起一块鱼肉放进嘴里，咀嚼得很慢。 他今天特意把早晨的时间安排得宽裕了一些。平时这个点他早就已经出门了，但今天上午十点，他在住友银行有个预约。 住宅贷款。 这件事在他脑子里盘了快两个月。 孩子大了。公司特供的员工住宅虽然不错，两室一厅，采光也好，租金又便宜，可终归是租的。 大辅明年就该上小学，美穗前阵子提过要不要考虑买房子了。 田中当时没有马上答应。 不是不想买。谁不想有自己的房子？ 问题是钱。 他是西园寺物流的课长代理，收入相比于其他那些不断裁员、甚至要倒闭了的公司已经不知道要好多少了。 税前年收大概七百多万日元，扣掉税金和保险，每个月实际拿到手的工资加奖金平均能到四十多万。年终奖金是根据业绩浮动的，去年还拿到了相当于四个月工资的额度。 所以他们家只要没有什么额外支出的话，是过得十分宽裕的。 家里也有存款。这些年他一直很小心地攒着，现在大概有一千两百万左右。 按照泡沫时期的房价，这点钱连首付都不够。可现在不一样了。 去年开始，东京的地价开始往下掉。最开始掉得不明显，今年春天以后速度越来越快。 他看中的那套公寓，去年报价还要八千五百万，上个月再去问，已经降到六千八百万。 中介说还会再降。 田中不知道中介的话能信几分，但有一点他很清楚——现在确实是这十年来头一次，普通人买得起房子的时候。 可银行的态度也变了。 以前只要有地，银行恨不得把钱直接塞到你手里。 现在却反过来了。 报纸上天天都是某某银行收紧信贷、某某企业资金链断裂的消息。 他认识的一个同行，去年刚从公司辞职想自己开店，结果贷款批不下来，店也没开成，现在还在到处找工作。 田中自己倒不担心失业。 西园寺集团这两年虽然也受了点影响，台场的那个项目似乎确实是有些太烧钱了，但总体而言还是非常稳的，工资照发，奖金也没少过。 周围那些在其他公司的朋友，有人奖金砍了一半，有人直接被裁了。 比起来，他还算幸运的。 但幸运不等于银行愿意借给你几千万日元。 他只是个课长代理。不是董事，不是部长，连课长都还没升上去。银行凭什么相信他能还得起？ “你真要去问？”美穗在对面坐下，端起味噌汤喝了一口。 田中点点头。“都约好了。” “要不……不行就算了。”美穗抿了抿嘴唇。“现在住着也挺好的，租金便宜，离你公司也近。” “我知道。”田中放下筷子。“先去问问，看银行怎么说。” 美穗张了张嘴，最后还是没再多说什么。 她只是看了丈夫一会儿，叹了口气。 “抱歉，是我给你太大压力了。”她低下了头，“当时我也是听了隔壁太太说现在很便宜了，所以才……” “没关系的，美穗。” 田中轻轻地打断了她，温柔地说着。 “我们也确实是需要考虑买房了，我自己很早就想过这个事了，你不用自责。” “……好吧。那你今天先去问一下，如果真的条件不够，就不要硬撑。” “我知道。” 餐桌上安静了下来，收音机里的新闻已经换成了娱乐板块。 主持人正在介绍S.A旗下某位歌手的新专辑发售情况，还播放了其中一首主打歌的片段。 旋律轻快，很有今年夏天流行的那种明亮感。 田中重新拿起叉子，把剩下的早餐吃完。 他低头看了一眼手表，七点十分。 “我先去换衣服。” 田中回到卧室，从衣柜里翻出那套深蓝色西装。 这套是去年在S-COlleCtiOn买的，当时打折，质量不错，平时参加正式场合他都穿这一套。 他对着镜子整理领带，又检查了一遍公文包。 收入证明、在职证明、存款余额证明、住民票、印章、还有那套公寓的资料和中介给的估价单。 嗯，全部带齐了。 八点过五分，他穿好鞋准备出门。 “路上小心。”美穗送到玄关。 “嗯。”田中提起公文包，又回头看了一眼。“晚上可能会晚点回来。” “没事，我等你。” 田中穿上鞋，拉开门，走进早晨微凉的空气里。 走廊里很安静。这栋员工住宅一共住了十几户，大多数人已经出门上班了。 “呼……” 他站在门前，长长地呼出了一口气。 虽然说在妻子面前表现得这么从容，其实他自己心里都没多少底。 不过……起码先试试吧。 他默默地在心中给自己鼓劲，然后走出公寓大门，沿着人行道往车站方向走。 东京的早晨和往常没什么区别。 只是今天，他要去做一件可能改变家庭未来的事情。 …… 九点四十分，田中走进住友银行港支店。 大厅里已经有几个人在等候，窗口的职员正在处理业务。田中走到咨询台前，报上自己的名字。 接待他的是一名三十岁左右的男性职员，姓名牌上写着“山田”。 “田中先生，您好。请这边坐。”山田引着他走到一旁的洽谈区，示意他在沙发上坐下。 田中坐下以后，把公文包放在膝盖上，双手放在包的两侧。 “今天是关于住宅贷款的咨询，对吗？”山田翻开面前的记录本。 “是的。”田中点头。 “那我先确认一下基本情况。”山田拿起笔。“您目前的年收入是？” “税前大约七百二十万日元。” “家庭构成？” “妻子，还有一个五岁的儿子。妻子目前没有固定工作。” “现在有其他负债吗？比如车贷、信用卡未还款项之类的。” “没有。” 山田在本子上记下这些，又问了几个问题。现住址，勤务先，勤续年数，现有存款，预购住宅的地点和价格。 田中一一回答。 山田听到“西园寺物流会社”的时候，手上的笔停了一下，抬头看了他一眼。 “您在西园寺集团工作？” “是的。”田中从公文包里拿出在职证明，递过去。“我在西园寺物流做课长代理。” 山田接过证明，看了几秒，又翻到收入证明那一页。 他的表情没有太大变化，只是点了点头，把材料放到一边。 “明白了，那我接下来会根据您提供的信息进行初步评估。” 田中握紧了放在膝盖上的手。 接下来就是关键了。 按照他原本的预想，银行多半会告诉他：您的收入和存款情况我们已经了解，但考虑到目前的经济环境，贷款金额可能需要压缩，或者首付比例需要提高。 对此，他已经做好了准备。 如果银行要求多付首付，他可以再想办法凑一点；如果要求降低贷款金额，那就只能换一套便宜点的房子。 实在不行，就再等等。 山田翻开另一本资料夹，手指在某一页上停下。 “田中先生，您的工资账户是在敝行开设的吗？” “是的。” “那这样的话——”山田抬起头，脸上带着一点笑意。“您应该符合西园寺集团企业提携住宅贷款的申请条件。” 田中愣了一下。 “企业提携？” “是的。”山田把那页资料转过来，推到田中面前。“敝行与西园寺集团之间签订了员工金融合作协议。集团正式员工在申请住宅贷款时，可以享受一定的优惠条件。” 田中低头看向那页纸。 上面列着几条说明。 西园寺集团指定会社正式员工，勤续满三年以上，可申请企业提携住宅贷款。 贷款额度按照优良企业标准计算，最高可达年收入的八倍。 部分手续费减免。 若工资账户设于住友银行，审查流程优先处理。 集团另设住宅取得补助，符合条件者可同时申请。 田中看完这几条，又看了一遍。 “这个……我也可以用？” “当然。”山田微笑着说。“您在西园寺物流工作满五年，完全符合申请资格。” 田中张了张嘴，一时不知道该说什么。 他来之前做了那么多准备，甚至已经想好如果被拒绝该怎么跟妻子解释。 结果现在银行告诉他，他不但可以贷款，还有优惠。 “按照您刚才提供的信息，”山田重新拿起计算器，按了几下，“您的年收入是七百二十万日元。按照企业提携标准，可贷款额度最高可以达到五千七百万左右。” “您预购的住宅价格是六千八百万，准备投入的自有资金是一千两百万，实际需要贷款五千六百万。” 他低头又核对了一遍。 “如果选择三十年期，目前西园寺集团提携住宅贷款适用的优惠利率是年百分之六点五。” 山田又按了几下计算器，这才抬起头。 “所以，无论是贷款金额、还款期限还是您的收入条件，目前都在标准范围以内。” 田中听着这些数字，脑子有点转不过来。 “五千六百万……三十年？” 他停了一下，真正关心的还是前面那个数字。 “也就是说……我真的能贷到五千六百万？” “初步来看，您的条件非常符合标准。”山田说道。“当然，正式审查还需要您提交完整的申请资料，我们也会对物件进行评估，但按照目前的情况，基本不会有问题。” 田中坐在沙发上，盯着面前那页资料。 他忽然有种不真实的感觉。 明明他只是个普通的课长代理、明明他的收入在东京只能算中等、明明外面那么多人正在为贷款发愁。 可银行现在告诉他，他可以。 只是因为——他在西园寺工作。 “田中先生？”山田的声音把他拉回现实。 “啊，不好意思。”田中回过神来。“我只是……有点意外。” “那个……”田中犹豫了一下。“我能问一下，为什么会有这种优惠吗？” 山田看了他一眼，笑了笑。 “因为西园寺集团是我们银行的重要合作伙伴。”他说得很自然。“而且西园寺员工的信用记录一向良好，贷款违约率远低于平均水平。所以银行愿意提供更优惠的条件。” 田中听完，又问了一句。 “那……是不是只有课长以上才能申请？” 山田摇了摇头。 “不是。只要是西园寺集团指定会社的正式员工，勤続年限（工龄）达到三年以上，并且符合基本收入条件，都可以申请。” 田中听到这句话，手指不自觉地在膝盖上敲了两下。 在西园寺工作，可真好啊…… 山田继续说道：“另外，您刚才提供的材料里有一部分行政证明，其实可以省略。” “省略？” “是的。”山田指了指其中几张纸。“这些项目已经纳入港区的行政信息照会范围，只要您签署授权书，敝行可以直接向相关部门确认，不需要您另外跑一趟区役所。” 田中低头看向那几张纸。 那是他昨天下午特意去区役所排队领回来的。 结果现在银行告诉他，根本用不上。 “这个……什么时候开始的？” “上个月。”山田从抽屉里拿出一份授权书样本。“港区试行的新系统，住友银行是首批接入的金融机构。您只需要在这里签字，我们就可以完成必要的确认。” 田中接过那份授权书，看了一遍，又看了一遍。 他忽然想起来，上周公司内部通知里好像也提到过类似的事情。当时他只是扫了一眼，没太在意。 现在用上了，才发现确实方便。 “那我签这个就行？” “是的。” 田中拿起笔，在授权书上签下自己的名字，盖上印章。 山田把授权书收好，又把其他材料整理成一份。 “接下来我会把您的申请提交到审查部门。正常流程需要一到两周，但企业提携案件会优先处理，大概一周左右就会有结果。” “到时候我们会通知您，如果初审通过，会安排后续的物件评估和合同签订。” 田中点点头，把那些材料重新收进公文包。 他站起身，朝山田鞠了一躬。 “非常感谢。” “不客气。”山田也站起来，把他送到门口。“有任何问题随时联系我。” 田中走出银行大门，站在人行道上，抬头看了一眼天空。 天气很好。阳光洒在街道上，路对面的大楼玻璃反射着刺眼的光。 他深吸一口气，拿出公文包里的那份企业提携贷款说明，又看了一遍。 半个小时前，他还在担心银行会不会拒绝他。 现在，他几乎已经可以确定，那套房子能买下来。 而且条件比他预想的好得多。 田中把资料收好，沿着街道往回走。 路过一家咖啡店的时候，他忽然停下脚步，推门走了进去。 他在靠窗的位置坐下，点了一杯咖啡。 服务员很快端了上来，杯子旁边还配着一小块饼干。 田中端起杯子喝了一口，视线落到窗外。 街对面，一辆西园寺物流的卡车正停在路边卸货。司机拉开货厢以后，里面整整齐齐码着一排印有S-Far志的纸箱。 田中下意识多看了两眼。 是……关东配送中心的车吧？ 他甚至认得车身侧面那套新换不久的编号格式。 再往远一点，十字路口另一侧刚好能看见S-Mart的招牌。妻子昨天买回来的那盒牛奶，大概也是沿着差不多的路线，从农场、配送中心，一路送进卖场的。 田中忽然觉得有些好笑。 以前明明从来没有特别注意过这些。 住的是会社提供的员工住宅。 家里的食物大半从S-Mart买。 每天拿着西园寺发下来的工资，街上经过的卡车又是自己会社的。 如今就连他准备买一套自己的房子，住友银行愿意借给他多少钱，都和“西园寺员工”这个身份脱不开关系。 田中放下杯子，看着手里那份企业提携贷款的说明。 他以前从来没有这么具体地感受过。 西园寺给他的，不只是每个月的工资。 还有住房，有信用，有在银行面前能够被优先对待的资格。 甚至连去区役所办手续，都因为西园寺推动的新系统变得更快。 他想起刚才山田说的那句话。 “西园寺集团的员工整体信用评级很高。” 不是他个人信用高。 只是因为他属于西园寺。 在这个外面不断有人失去工作、失去房子、失去未来的年代，他还能站在这里，还能去银行谈几千万日元的贷款，还能计划给家人买一套真正属于自己的房子—— 不是因为他比别人厉害。 只是因为他在西园寺。 田中握紧了公文包的提手。 他忽然觉得，自己应该更加珍惜这份工作。 绝对不能出错。 绝对不能被裁。 绝对不能失去这个身份。 因为一旦失去，他可能也会变成街上那些正在到处找工作的人中的一个。 田中深吸一口气，转身走向车站。 他要回家，把今天的结果告诉美穗。 那套房子，他们买得起。