第 125 章 高尔夫球场

1953年10月，升龙城。 曾永发把香江那边寄来的信又看了一遍，揉成一团，扔进纸篓。 这封信是他那个做房地产的朋友写的，催他赶紧过去，说香江楼花政策越来越明朗，再不来就赶不上趟了。 随信还附了一份楼花认购书样板，密密麻麻全是字，看着就让人眼热。 但他有点放弃了。 原因是三天前，政府下发了文件，正式放开房地产市场。 上头下发的文件很明确，鼓励民间资本参与城市建设，支持开发高档住宅、商业地产、度假设施。 地皮可以批，贷款可以谈，规矩立好了，就等你们来干。 曾永发拿着那份通告，看了三遍。 他不是什么大老板，就是个二道贩子。 四九年从汕头过来，最开始跑单帮，后来倒腾橡胶、矿产，赚了点钱。 那时候脑子活络的人都能发财，南边打仗，橡胶价格一天一个价，西边开矿，铜啊铅啊运出去就是钱。 他没什么背景，就是胆子大，跑得快，几年下来攒了千万身家。 当初他也是听到要停战的消息，果断将仓库里的货物全部低价出手，才没有被拖入泥潭。 现在橡胶跌价了，矿产利润薄了，中间商的生意不好做了。 他本来打算去香江，那边地少，但人口越来越多，凭借自身胆子大，肯定能在楼市大赚一笔。 但南华政府政策一出来，他改了主意。 香江再好，是英国人的地盘。南华再新，是自己的国家。 他把好友马炳坤和刘耀祖叫到了自己家中，打算拉着他们和自己一起干。 马炳坤也是做中间商的，凭借家里的遗产，手里现款比他多，只是脑子没曾永发好使。 刘耀祖路子野，专门跑马来那边的橡胶，认识人多，消息灵通。 曾永发把那份通告拍在桌上：“看了没？” 马炳坤点头：“看了，我也想了三天。” 刘耀祖直接问：“你们想怎么干？” 曾永发说：“当然是去长安。” 马炳坤愣了愣：“长安？那边现在全是工地，连条像样的路都没有。” 曾永发解释道：“现在可是最佳时机，等路修好了，房子盖好了，咱们再去，还有咱们的份？” 刘耀祖点点头：“这话对。长安是未来的首都，有钱人迟早往那边跑。咱们现在去占个位置，以后值钱。” 马炳坤想了想，问：“那咱们搞什么？住宅？商铺？” 曾永发摇摇头：“住宅不搞，盖楼卖房，周期长，风险太大。万一卖不出去，钱就砸手里了。” 刘耀祖说：“那搞什么？” 曾永发沉默了一会儿，说：“度假区，高尔夫球场。” 马炳坤和刘耀祖都愣住了。 曾永发解释道：“你们去过西贡没有？” 两人点头。 曾永发说到：“西贡那边，大大小小的高尔夫球场，十个都不止。 港口停着各国的船，船长、大副、商人，下了船就去打球。 星岛那边的人，专门飞过来打。为什么？ 因为这边商机多，他们也不是来打球的，而是来结交朋友的。” “那些球场，哪个不是日进斗金？开球场的老板，认识的都是什么人？ 船东、洋行经理、政府官员，人家坐在球场里，一边打球一边谈生意。 咱们跑断腿都见不着的人，他们一杯茶的工夫就认识了。” 马炳坤听得入神。 曾永发继续说道，声音极具诱惑力：“长安是什么地方？未来的首都。 以后各部的大员、各国的使节、各大商号的老板，都要往那边跑。 咱们在长安开个高尔夫球场，这些人来了，总要打球吧？ 打了球，总要坐下喝杯茶吧？喝杯茶，总要聊几句吧？” 他信誓旦旦地道：“只要他们随便透露一个消息，都够咱们赚的。” 刘耀祖一拍大腿：“这个主意好！盖楼卖房，赚的是死钱。开球场，赚的是活钱，还有人脉。” 马炳坤犹豫道：“可咱们没搞过这个啊。球场怎么建，怎么管，怎么招人，全是学问。” 曾永发说：“学呗。西贡那么多球场，请个懂行的人过来指点，花不了多少钱。 实在不行，跟人合伙，人家出技术，咱们出钱。” 刘耀祖说：“那就干，我出一份。” 马炳坤想了想，也点头：“行，算我一个。” 曾永发端起茶碗：“那就这么说定了，我出一千万，你们一人凑八百万，不够咱们再贷款，在长安干一票大的。” 这三人，都是心细胆大的，看中机会，就果断出手，当即同意。 两个月后，长安城北郊，一片四百多亩的坡地开始动工。 推土机轰轰响着，卡车来来往往运材料。 曾永发站在工地边上，看着那些忙碌的工人，只感觉豪气万丈。 旁边的工地上，有人在盖房子，有人在修路，有人在架电线。 整个长安城就像一个巨大的工地，到处是脚手架，到处是水泥搅拌机，到处是吆喝声。 马炳坤走过来，递给他一张图纸：“这是球场的设计图。 英国设计师画的，他在香江、星岛都设计过球场，水平没得说。” 曾永发接过图纸，看了半天，没太看懂。 那些弯弯曲曲的线条，那些标注着数字的沙坑，那些规划好的球道，对他来说像天书。 但他只想知道一件事，怎么将这片荒地，变成南华最高档的高尔夫球场； 让来这儿打球的，都是各部的大员、各国的使节、各大商号的老板。 他把图纸还给马炳坤，问：“材料都齐了吗？” 马炳坤点头说到：“都齐了” “我总算明白了，政府为什么放开了房地产市场。”曾永发看着远处的工地，感慨道。 “曾老板，何出此言？”马炳坤收好图纸，发出疑问。 曾永发指着前面球场说道：“你算算，就这一片球场，养活了多少人？ 有两百多个工人在干活，包吃包住，一个月工资加起来二十多万。 这还不算那些草料种子、水泥钢筋等等。 就连旁边的这个村子，都突然冒出来了小吃摊。 这只是一个球场，若是开业了，必定能带动这周边的村子，甚至是地价！” 马炳坤听着，也是连连点头。 等球场建好了，那些打球的人来了，要住吧？ 球场旁边就得盖酒店。 酒店要用人吧？服务员、厨师、清洁工，都要招。 这些人招进来，又要吃饭、住房、买东西。 一圈一圈，像水波纹一样往外扩散。 他忽然也明白了曾永发的感慨，放开房地产项目，是为了让这一圈一圈的波纹，荡到更多人身上。 刘耀祖这时从远处走过来，脸上带着笑容：“曾老板，猜我刚才碰见谁了？” 曾永发打了个招呼，问道：“谁？” “建设部的一个科长，来长安出差。他说，咱们这块地，位置选得好。” 曾永发顿时疑惑了：“这位置还好？周边可都是农村，未来咱们还得修一条路通到外面呢。” 刘耀祖抬手一指：“看见远处那个林地了没，说是重新规划了使馆区，以后各国使馆都建在那边。” 曾永发心跳快了一拍，那片林地，目测也就几公里。 他忽然觉得，自己的运气还是那么好，要是晚点拿下这片地，可就不是这个价格了。