第68章 势在必得！

张明远的脑海里，此刻飞速计算着另一笔账。 一笔远比几千块租金庞大百倍、千倍的账。 租？ 格局太小了。 十年后，这栋楼的总价值，至少是八位数起步。 而现在，就是这只未来会下金蛋的母鸡，最虚弱、最便宜的时候。方刚，已经被两个退股的股东和银行的催款单，逼到了悬崖边上。 最好的情况，是趁他病，要他命，将整栋楼的产权，一口吞下。 但这几乎不可能。 张明远很清楚，方刚不是傻子。前世能咬着牙硬扛四年，证明这个人不仅有眼光，更有常人难及的韧性。他看得到这栋楼的价值，绝不会轻易松口。 如果不能一口吞下，那就退而求其次—— 入股！ 用一笔他现在无法拒绝的现金，获得这栋楼一定的份额！ 这只下金蛋的母鸡，这一世，必须要有他张明远的一份！ 想到这里，张明远抬起眼，朝还在跟方刚磨嘴皮的陈宇，递过去一个眼色。 陈宇瞬间心领神会。 他以为远哥这是嫌四千还贵，要自己再往下压一压！ “行吧，方总。”陈宇立刻挺直腰杆，摆出一副准备走人的架势，“四千一年，我们哥俩也得回去再合计合计。这地方毕竟太偏了，风险大。” 眼看煮熟的鸭子就要飞走，方刚急了！ 他所有的伪装和矜持在这一刻荡然无存，快步上前，一把拉住陈宇的胳膊，声音里都带上了哀求！ “别啊！陈老弟！” 他咬了咬牙，像是下定了决心。 “三千！三千也行啊！哥，真不能再低了，再低我就得往里贴水电了！” 陈宇正要开口，张明远却先一步转过身，脸上挂着客气的笑容。 “方总，别急。” 他伸手拍了拍方刚的肩膀，语气温和。 “我们先去吃个饭，下午再过来跟您细聊。” “我做东！我请客！”方刚生怕他们跑了，连忙喊道，“咱们现在就去！边吃边聊！” “家里父母还在等我们回去吃。”张明远头疼地编了个瞎话，给了他一颗定心丸，“下午，我们一定过来。” 下了楼，一坐上那辆破旧的奥拓，陈宇就再也憋不住了。 他一巴掌拍在方向盘上，车喇叭发出一声短促的鸣叫，脸上满是兴奋。 “远哥！我算是服了！还是你沉得住气！”他喋喋不-休地说道，“你看刚才那老方，急得就差没喊咱们爹了！要我说，咱们现在就找个地方吃饭，哪儿也不去，就干耗着！等他主动打电话过来，别说三千，两千一年怕是都能拿下来！” 张明远却摇了摇头。 “我不打算租。” “啥？”陈宇一愣，踩着离合的脚都差点滑了，“不租？那我们折腾这一上午干嘛？” “我要把它买下来。” 陈宇的眼珠子瞬间瞪圆了，他猛地一脚刹车，用看疯子一样的眼神死死盯着张明远。 “买？！远哥，你没开玩笑吧？这鸟不拉屎的地方，买它干嘛？钱多了烧得慌啊！” “阿宇，你平时看不看县政府门口的公告栏？”张明远没有直接反驳，反而问了一个不相干的问题。 “那玩意儿谁看啊，不都是些开会的文件……”陈宇嘟囔着。 “上个礼拜，县里刚公示了一份《城市南拓发展规划纲要》的草案。”张明远的声音很平静，“文件里写得清清楚楚，未来五年，清水县的发展方向就是南拓西进。清水河大桥要扩建，还要在河边修一个全县最大的运动广场。” 他转过头，看着陈宇。 “广场修好了，人就来了。人来了，这周边的地价、房价，你觉得会怎么样？” 陈宇彻底失声了。 他呆呆地看着张明远，一时间不知所措。 两人最终在路边一家尘土飞扬的小饭馆前停了下来。 饭桌上，陈宇照旧喋喋不休，他还是觉得买楼这事太过虚幻，一个劲地劝说。 “远哥，要不咱们还是先租下来再说？先把网吧开起来，把钱挣到手才是正事。买楼……买楼那是以后的事嘛。” 张明远却没怎么听。 他默默地扒拉着碗里的饭，脑子里飞速盘算。 如何用自己手上这不到三十万的现金，来撬动这栋价值百万的大楼？ 张明远扒拉着碗里的饭，脑子里却在飞速盘算。 三十万现金砸下去，作为首付。剩下的，签一份分期付款，以租代购。最后，用这栋楼本身去银行抵押贷款，盘活现金流。 这个最简单的金融杠杆，却有两个绕不开的死结。 第一，方刚。他不是傻子，前世能硬扛四年，证明他看得到这栋楼的价值，不可能轻易松口卖掉。 第二，银行。这栋楼，十有八九，早就被他们三人联手抵押给了银行，换取盖楼的启动资金。已经被抵押过的资产，想再从银行贷出钱来，难。 张明远抬起头，看着还在那喋喋不休的陈宇。 “阿宇，马上去办一件事。” 他开口了。 “打听一下，这栋楼除了方刚，另外两个股东的背景。资料，事无巨细，越快越好！” 陈宇看着张明远那笃定的眼神，就知道自己刚才那番话，都白说了。 他叹了口气，将碗里最后一口饭扒拉进嘴里。 “行，吃完就去办。” 吃完饭，两人上了车。 张明远没有让陈宇立刻发动，而是从烟盒里抽出一支烟递了过去。 他拍了拍陈宇的肩膀。 “阿宇，记住我跟你说的话。” “做生意，要学会看未来。” “这栋楼现在是没人要的破烂，所有人都觉得它砸手里了。但正因为这样，现在才是它的价格最低点，最适合我们抄底。” “它就是一只会下金蛋的母鸡。现在，就是入场最好的时机。” 陈宇拿着烟，愣住了。他看着张明远那双平静却仿佛能看穿一切的眼睛，过了半晌，才重重地点了点头。 “……知道了，远哥。” 他没再多问，推开车门下了车，走到一边开始打电话。 车里，只剩下张明远一个人。 他摇下车窗，隔着那条不宽的清水河，远远地望着河对岸那栋孤独的建筑。 势在必得！