第332章 1块7买了个1700万的商铺！

现在的咖啡行业，两极分化极其严重。 第一种，是连锁大牌加盟店。 主打低价走量、标准化出品，流水线作业，胜在普及度高，便宜快捷。 但没有格调和体验感，根本撑不起有钱人的消费市场。 第二种，就是苏阳想要做的高端私人手磨轻奢咖啡馆。 周边是大型互联网大厂，遍地年轻白领，年入几百万几千万的职场精英不知道有多少。 这群人根本不缺几十块的咖啡钱，他们缺的是安静、舒适、颜值高、适合打卡放松的优质环境。 高端手磨咖啡主打品质和氛围，不靠低价走量。 客单价高、利润充足、工作轻松、环境优雅、体面高级…… 最重要的是，可以拍照出片。 确定最终业态，苏阳不再迟疑。 立刻收拾妥当，驱车赶往卫晋鹏所在的CBD。 很快，苏阳抵达目的地。 这一片是市中心的黄金商务区，甲级写字楼扎堆，无数互联网、金融、科技公司扎根在此，沿街全是配套的临街商铺，寸土寸金，是实打实的流量宝地。 车子稳稳停在街边，苏阳抬眼扫过一圈沿街店铺，同时立刻开启推演能力。 一瞬间，整片街区的商铺信息尽数浮现，转租、急租、低价出售、空置铺位…… 甚至连流水数据、客流盈亏都一目了然。 “好家伙，这也太方便了。” “勇哥还要360度转一圈，还要蹲在门口数人，我这直接一键到位啊！” 系统自动筛选出十余个适配咖啡业态的优质铺位，苏阳排除掉不喜欢的铺位后，最终锁定了大厂正楼下、临街第一间的一个出售转角铺位。 铺位门头宽阔、双面采光、直面写字楼出入口，是整片商圈的顶流黄金位。 “开启深度模拟推演。” 苏阳意念一动，脑中立刻开始运转经营大模型。 整栋楼，加上旁边三栋楼，全是互联网白领、职场精英、部门管理层。 年轻群体高度密集，消费意识强、不抠平价，愿意为环境、氛围、口感、服务溢价。 完全适配轻奢咖啡的客单价。 早高峰通勤、午高峰午休、晚高峰下班，外加加班人群夜间消费，全天三段流量兜底，没有淡季空窗期，不愁客源。 周边全是快餐、奶茶、便利店之类的，高品质轻奢手磨咖啡属于空白赛道，没有内卷对手，可以说独家垄断周边高端咖啡客流。 最关键的事，这个位置正对着卫晋鹏的公司侧门，卫晋鹏每天上班下班、午休摸鱼，有很大概率要从店门口路过。都不用刻意偶遇，他每天都得主动送上门。 多条硬核依据叠加，百分百稳赚不赔。 苏阳当即拍板，就定这套铺位了。 敲定铺位后，他没有急着联系房东，而是陷入了短暂的纠结。 到底是长期租赁，还是直接全款买下？ 要是换成之前，苏阳肯定是不会买铺子的。 毕竟现在这行情，谁还敢投地产啊？ 老许都进去了，老王也特么快不行了好吧！ 以前叫做一铺养三代，现在叫三代养一铺。 但现在不一样。 自己可是有系统的加持，可以稳赚不赔！ 稍微思索片刻，苏阳决定狠一狠心，买下来！ 租铺开店，看起来前期成本低、压力小，实则全是隐患。 这年头恶心的房东比比皆是，堪称创业最大隐形坑。 前期你辛辛苦苦装修养店，好不容易把新店做火，等到盈利了，房东就要开始坐地起价了。 合约一到马上涨租。 更过分的，有些租金甚至涨一半还多！逼得业主不敢续租，还有不少房东直接就转手收回店铺，自己接手经营，白白摘走所有胜利果实。 直接买下来，产权在手，永久经营，无任何人掣肘！ 想通这一点，苏阳心念一动，对着系统询问：“系统，帮我推演一下，这套商铺全款购入，正常经营多久可以回本。” 下一秒，提示音骤然炸响在脑海： 【叮！检测到宿主正打算进行实体投资。】 【触发专属购房补贴bUff！】 【本次商铺购买费用，系统承担99.999999%！】 【宿主仅需承担千万分之一费用！】 “哈？” 苏阳当场愣住，瞳孔微微一缩，满脸错愕！ 他立刻查看这套临街商铺的售价，原价两千一百万买的，现在亏本出售，一千七百万人民币。 一千万分之一…… 换算下来，他需要支付的金额仅仅是……一块七毛钱！？ 一千七百万的核心商圈临街旺铺，全款拿下，只需要一块七！？ “我靠！你这福利有点逆天了啊！” 苏阳忍不住吐槽：真服了，别人创业砸积蓄、贷巨款，甚至还把什么抚恤金拿去开店。 结果他自己创业，特么花了一块七就买了个一千多万的店铺！？ 这狗系统是真怕我能把钱花出去啊！ 这辈子属实是有钱没处花了！ 没有丝毫犹豫，苏阳直接拿出手机，拨通了房东的电话。 电话接通，对面房东是个温和的中年人，礼貌询问：“你好。请问是哪位。” “我是看商铺的，就合创中心这套。” “这套不租哈，只卖。” 苏阳语气平淡，气场松弛霸气：“我就是买，房源还在吧？你能不能过来一下，合适的话，今天就能全款成交。” 房东当场懵了。 一般来看千万级商铺的客户，都是反复看房，谈价拉锯，还要回去筹资金、走贷款，从来没人这么干脆利落。 这他么是个大户啊！ 他愣了两秒，连忙惊喜回应：“在的在的，我马上过来，你稍等二十分钟！” 挂完电话，房东火速驱车赶来。 接下来的流程无比顺畅。 双方现场核验产权，核对无任何抵押纠纷，然后一同前往房管局走正规流程。 苏阳刚刚打款过去，系统就自动兜底，包揽全部剩余款项。 算下来苏阳仅仅支付了1.7元。 短短两个小时不到，所有手续全部办结。 “一块七买了这么大一套铺子，说出来我都不敢相信。” 苏阳心里默默感慨，自己现在也算是有商业地产的人了。 下一步，开始装修！