第一卷 第24章 卖学区房

余本闲把教鞭搁在桌上，手指无意识地在桌面上敲了两下。 “心理学体系的核心不是某一套话术，是一种看人的方式。这东西教得出来，但教得慢。我打算用十年，带出一批种子导师，让他们吃透底层逻辑。十年之后，就算我不在了，体系照样能跑。” 他顿了一下。 “但这十年里，我是不可替代的。这也是为什么——契约上写的是"解释权归园长所有"，而不是"永远归园长所有"。” 姬玄宸低头，重新看了一遍那一条。 确实。 写的是“归园长所有”，不是“永久归园长个人所有”。措辞留了口子，如果余本闲将来设立传承机制，解释权可以移交。 但移交给谁、什么时候移交，主动权还是在余本闲手里。 姬玄宸垂下目光，精血逼出，按在了契约末尾。 四份签名闪烁着至尊法则的光芒，契约自行卷合，悬浮于桌面上方。 余本闲伸手将契约收进袖中。 拍了拍袖子，五亿的出资承诺，四族至尊的法则签名，都跟着这一拍服服帖帖地躺平了。 他端起已经凉透的茶，仰头灌完。 四份签名的光芒还没散尽，苏苏女皇的手指就在扶手上叩了两下。 “余园长，五亿打底，一期能撑住。但你方才也说了，心理学的研发是"无底洞"。万一洞比你想的深呢？” 她到底是管着妖族上千年产业的当家人，账算得比念珠转得还快。 “我也算了一笔。” 苏苏从椅子上欠起身子，一根手指点在蓝图上，语气里带着一丝不加掩饰的得意，终于逮着一个她比余本闲更擅长的领域了。 “聚灵教室的灵脉打桩，按你蓝图上的密度，光是东侧那片山体就得吃掉八百万。演武场悬空阵法的锚点用的是天外陨铁，这玩意儿全大陆的存量加起来不到三千斤，你蓝图上标了四千斤的用量。买得到买不到另说，价格至少翻三倍。” 她掰着手指头往下数，越数越来劲。 “医疗阵法中心要用九幽温玉做阵眼，那是魔域的特产，市价一块三十万，你这图纸上画了十二块。宿舍区的隔音禁制、食堂的灵膳保鲜阵、心境模拟沙盘的材料，” 她抬起头，目光锐利，嘴角挂着一丝“你蒙不过我”的笑。 “余园长，五亿，不够。” 紫鸢本来靠在椅背上翘着腿，听到这儿脚放下来了。 敖苍渊皱了皱眉，显然也在心里过了一遍数。 姬玄宸没动，但没有反驳苏苏。 这就是默认。 四位至尊难得在一件事上达成了共识，钱不够。 余本闲端着茶杯，表情纹丝未动。 他甚至还嘬了一口。 “女皇算得不错。” 他把茶杯搁下。 “五亿确实是一期的硬底线，往上浮个三四成才稳当。但钱不用你们再掏了。” 紫鸢立刻竖起了耳朵：“那从哪儿来？” 余本闲没直接回答。 他从袖子里摸出一卷新的羊皮纸，展开，铺在桌面上。 上面画着一片密密麻麻的格子，每个格子里标着编号、朝向、面积、距离学院大门的步数，旁边还细心地注了灵脉浓度等级——甲、乙、丙三档。 四大至尊凑过来一看。 格子。 全是格子。 “这是什么？”降龙罗汉眯着眼辨认。 “房子。” 余本闲的手指在羊皮纸上划了一圈。 “准确地说，是还没建的房子。” 大厅里安静了两息。 紫鸢第一个反应过来：“你要卖房？” “不。” 余本闲摇了摇手指，纠正她。 “我是要卖还没盖的房。” 他拿起教鞭，点在蓝图上学院东侧的一片空地。 “各位看这里。一期工程完工之后，天武育才的大门朝东开。从大门出去三百丈范围内，全是我跟赵城主谈好的规划用地。” 赵天罡在门外候着呢，听到自己的名字，腰杆儿挺了一下。 “这片地，现在就是一片荒坡，长草的，连野兽都懒得去。但一期建成之后呢？” 余本闲竖起三根手指。 “第一，灵脉打桩完成后，学院周边三百丈内的灵气浓度，至少是无双城均值的五倍。住在这儿修炼，顶得上在别处闭关。” “第二，四大至尊的崽子在里面上学，安保大阵覆盖方圆千丈。住在学院边上，等于住在全天武大陆最安全的地方。” “第三——” 他停了一拍，语气轻飘飘的。 “你家孩子上学，走路三分钟。别人家的孩子上学，飞剑半个时辰。你说这地值不值钱？” 紫鸢的眼睛慢慢瞪大了。 苏苏女皇的手指停了。 连姬玄宸的眼皮都跳了一下。 余本闲用教鞭在那片格子上画了个大圈。 “这叫学区房。” 他吐出三个字，轻描淡写得像在说今天天气不错。 “灵气浓、安保强、离学院近。三样加一块儿，随便拎一样出去都能把价格翻一番。三样凑齐了——” 他弹了弹手指。 “有价无市。” 降龙罗汉的念珠猛地停了，眼珠子瞪得溜圆。 他是出家人不假，但西天极乐界的账房他管了三千年，什么叫稀缺性溢价他门儿清。 “可房子还没建啊。” 紫鸢皱眉。 “对。还没建。” 余本闲笑了，笑容里带着一种让紫鸢后背发凉的温和。 “所以这不叫卖房。叫——卖期房。” 他指了指羊皮纸上那些标了编号的格子。 “今天交定金，锁定位置。一期工程完工的时候交房。定金交了，位置就是你的，别人花十倍的价也抢不走。不交？行，等建好了再来买，价格嘛——” 他伸出五根手指。 “至少翻五倍。” 紫鸢倒吸一口凉气。 敖苍渊的手指在膝盖上敲了两下，眼神从无奈变成了若有所思。 苏苏女皇没说话，但她的玉如意已经被她无意识地攥紧了——她脑子里已经在盘算妖族有多少分支家族会抢破头了。 “你还没建，就敢卖？” 姬玄宸开口了，语气淡，但问到了要害。 “万一建不起来呢？买了图纸的人如何？” “仙帝问得好。” 余本闲一点没慌。 他伸手指了指桌面上那份还在悬浮发光的契约。 “这份契约上，四大至尊的法则签名还热乎着呢。仙庭、魔域、妖族、佛门联合投资，四方至尊的信誉做担保——” 他摊了摊手。 “谁信不过？” 姬玄宸的嘴角一阵抽搐。 他被绑进来了。不只是投资人，还成了这个“图纸”的信用背书。四大至尊的名字往上一挂，谁敢说建不起来？那等于说四大至尊是骗子。 “而且——” 余本闲话锋一转。 “学区房只是第一道菜。” 他翻开羊皮纸的背面，上面又是一排格子，但标注不同，不是面积和朝向，而是———年份。