第102章 京城买房

孩子出生了， 是个男孩， 孩子出生前，江悍问在哪里生，苹果表示回老家，那边有人照顾，在京城这边老人没办法过来照顾，江悍听苹果的意见，两人回到老家， 孩子生完后，就让苹果在老家坐月子，江悍又返回京城继续经营麻辣烫。 期间有手下管着，门店并没有关门。 等到年底， 这一年， 麻辣烫馆依旧火爆，一共赚了超过30万， 刨除盖房的钱， 江悍手里已经有超过40万存款。 他又生出心思， 在京城买房， 如今是2003年，外地人在京城买房没有任何限制，购房限制政策是2011年出台的。 他先看上了那两处门面房，就是他租下来开麻辣烫的这两处，分别给房东打电话，很巧合的是，两个房东都表示有意卖房， 只不过价格要的都不低， 第一间麻辣烫店的房东要一万七一平米， 这间门店总共35平米， 算下来要59万多，加上各种手续、各种税，要六十多万。 第二套门面的房东要价一万六一平米， 这间店的面积小一点，只有25平米， 算下来要40多万， 如果两套门面房一起买，要一百多万，他现在可拿不出来，江悍就找到了银行，他希望能办购房贷款，也算他幸运，现在银行正在大力推行购房贷款业务， 只要他能拿出20%的首付，剩下的都可以贷款。 当然， 在还清贷款之前，房本在银行押着。 最后和银行谈下来，利息5.95%，江悍贷款80万，加上自己的存款，把两套门面全部拿下。 拿到房本那一刻， 江悍笑了很久， 有这两套门面房在手，哪怕现在什么都不做，等个十几年，它们价值也能升值到千万以上，而有了房产证，他就不用担心被房东赶出去了，可以做长久生意。 又是一年年底， 关门闭店后，江悍给员工发了奖金，随后回老家过年。 江悍的新家已经完全弄好了，甚至苹果坐月子，都是在自己家新房里做的，几个月不见，儿子长得虎头虎脑，已经能翻身了。 晚上， 儿子睡着后， 两人久违地亲热了一回。 生了孩子的苹果，反而更有韵味了，尤其是……，江悍也尝了尝，对不起儿子，跟你抢食了。 当然采取了措施，他可不想这么快又弄出一个小的出来。 “苹果，告诉你一件事。” “什么事哥？” “咱们开店的那两处门面房我买下来了。”江悍直接告诉苹果。 苹果就是一惊， “什么，你把那两套门店都买了？那要多少钱啊，咱的钱够吗？”苹果之前问过附近的房价，可不便宜，她记得每平米都要一万多呢。 “咱的钱确实不够，我找银行贷的款，一共贷了80万。” 苹果被震惊得不轻， “八十万，八十万啊，这可是好大一笔钱。” 要是按照以前打工的思维，贷款八十万，天都塌了，这怎么还啊。 江悍看到苹果震惊的表情，觉得挺有趣，“别担心，咱们两间麻辣烫店，一年能赚二三十万，这些贷款几年就能还上了。” “再有，你算算，两家门店，一年总共要八万多房租呢，而且现在房租还总涨，这八十万，也就不到十年的房租，你说对吗。” 苹果靠在江悍胸口， “哥，这些我都不是很懂，不过有你操心呢，我相信你的本事，家里的大事你决定就好，反正我就安安稳稳跟着你。” 江悍摸着苹果的脸蛋，很欣慰， 又滑腻又水嫩， 媳妇听话不捣乱，其实已经胜过百分之八十的男人了。 “过了年，跟我回去吧。” 苹果点头， “行，跟你回去，在家这段时间，我可想你了，咱们带着虎子，我一边看店算账，也能一边看着他。”苹果盘算着说道。 过年期间， 家里人或者亲戚朋友， 问他们在京城怎么样，江悍只说还不错，摊煎饼挺赚钱的，至于开麻辣烫店，甚至买了两处门店这些事，他没有告诉任何人。 过完年后， 两人带着孩子出发，坐火车回到京城。 他们住的房子，依旧是那处小居室，不过这两年，房租已经从一千二涨到了一千五。 集体供暖， 屋里挺暖和， 苹果收拾屋子的时候，开玩笑道：“哥，咱们现在有门脸房了，是不是算京城人了？” 江悍摇头， “咱们不是京城户口，还算不得京城人。” “那能把户口迁过来吗？” “现在肯定不能。” 不过随后江悍就想到，这个时期，好像有个蓝印户口政策，购买商品房，就能把户口迁过来，满五年没有违法记录就可以转正。 要求是购买50万以上房产， 只不过只能买外销商品房，他买的这两套门面还不行。 他看看趴在床上努力翻身的儿子，为了孩子， 必须要再买一套房才行， 然后把一家人的户口迁过来，为以后孩子上学方便。 而且这个政策，只持续到2005年，也就是明年就要结束了，所以要尽快。 江悍还知道， 接下来房价还会大涨， 一年一个价， 想要买房还得趁早。 现在是2004年，四环内房价已经涨到六千一平了，四环到五环也超过了五千一平，比去年普遍涨了大几百块，比他们2002年刚来京城时，已经涨了将近2000块。 他知道， 今后房价还会涨， 明年会涨到七八千一平米， 等到2006年已经超过万元。 再往后， 更像是坐了火箭一样，一万一万的往上涨。 年节过了，大学陆续开学，学生们回归，麻辣烫店生意再次火爆起来，江悍又做了一件事，那就是利用手里的两套门面房，再次做了抵押贷款。 这是二次贷款， 能贷出来的钱少很多， 但足够用了， 总共贷款贷出来40万， 然后他购买了一套不错小区的外销商品房。 地址在海淀区，距离他们经营的麻辣烫店不算远，这套房面积120平米，房价要六千平米，总价值八十二万。 他付了三十万首付，剩下的继续贷款。 江悍又新增了一笔50多万的贷款， 房子手续办到手，同时也拿到了转户口的资格， 江悍回了一趟老家，办理了户口迁移手续，回来又缴纳了每人三万的城市扩容费，一家三口全部迁到京城，现在他们真正成了京城人。 到如今， 江悍身上已经背着160万贷款。 知道贷款数额后，苹果有些担忧，“悍哥，一百六十万贷款啊，我心里很不踏实。” 江悍把女人搂进怀里， “不用不踏实，有我在，这些钱很快就能赚出来，你就等着过好日子吧。” 不说别的， 就以现在两间麻辣烫店的收入，五年他们就能还清现在的欠款，而且江悍已经准备再开第三间了。 现在两家麻辣烫店已经步入正轨， 除了收银需要自己人盯着，其他都不需要江悍太操心，江悍又在另一所大学门口，开了第三间麻辣烫店，距离他们原先的店差不多五六公里。 这处店的位置稍微偏一点，在巷子里面，好在外面能挂牌匾，路过的客人也能看到，最多往巷子里走十几米而已。 好处是租金便宜，面积也大，足有四十多平米。 装修加购置设备，总共用了半个月， 抽调出两个员工，这边就开张了。 距离这边的大学只有百多米，很快吸引来不少大学生， 江悍麻辣烫，在另外两所大学门口已经出了名，这些大学生，偶尔也是会互相串门的，这边也有人吃过江悍麻辣烫，知道这家麻辣烫好吃， 因此开张没多久，就有人带着朋友过来， 慢慢的， 第三家麻辣烫的生意也火爆起来， 比第一家也不遑多让。 已经有三家麻辣烫，江悍觉得差不多了，之后的日子，他就守着这三家麻辣烫安安稳稳地赚小钱钱，没有再有什么大动作。 关于那个林东， 后来他也打听过， 林东被判刑了，七年，老婆跑了，根本没人管他，在监狱里过得特别惨。 京城房价蹭蹭蹭地往上涨，每次提到房价，苹果都会夸奖江悍英明，在那个时候顶住压力贷款一百多万，买了三处房产。 到了2005年， 蓝印户口停止办理，之前办理的就正常办理，以后想要再把户口迁到京城可是千难万难。 苹果再次感到庆幸。 悍哥做得真对。