第207章 利益不重要

王山静静听完这番话，细细琢磨片刻，瞬间豁然开朗，心里所有的顾虑彻底消散。 他不得不承认，梁风看得比自己更远、更透彻，一语点破了事情的核心本质。 他心里无比清楚，物业行业是妥妥的暴利稳赚行业，几乎零风险、高回报，堪称躺着赚钱的黄金赛道。 外人只看得见明面上的物业费、停车费、管理费收益，却不知道其中暗藏的灰色利润。 很多黑心物业公司，都会暗中挪用小区房屋大修基金私自周转、中饱私囊，等到房屋出现渗水、开裂等质量问题，业主急需维修时，才发现专项基金早已空空如也，最后所有烂摊子和损失，全都由无辜业主承担。 这般源源不断、稳赚不赔的优质门路，自然绑定了层层叠叠的利益链条。 悦好物业手握这片人流密集、业态完善的优质小区，相当于攥着一台自动印钞机，拼了性命也不会轻易松手。 但梁风的话彻底点醒了他，利益，永远是打通所有关卡、瓦解所有壁垒的最好通行证。 只要他们抛出的好处足够诱人，再牢固、再复杂的关系网，也终究会被金钱和利益撬动。 想通所有关节后，王山不再犹豫、不再畏手畏脚，心里已经有了完整的谈判思路。 他立刻点头道：“行，那我就按你说的去办，用钱啊，把这条路砸出来。” “没错，钱啊，能通神。” 梁风哈哈一笑，自顾自的喝了一杯可乐。 王山跟着笑了，点头道：“没错，钱能通神。” 他拿起电话，把梁风的所有诉求、全盘规划，以及对应的利益条件，一五一十、毫无保留地转达给了那位主管物业监管的朋友。 对方听完所有内容后，低头沉吟片刻，眼底闪过一丝了然，瞬间吃透了其中的利害关系。 他脸上露出一抹世故的笑容，语气带着几分通透和笃定的与王山，说道：“这家悦好物业的底我太清楚了，常年投诉爆棚、违规不断，问题堆积如山。从法律法规和行业监管的层面来说，让他们停业整顿、限期整改，完全合乎规定、有理有据。但你要是想彻底把他们踢出这片区域，取缔经营权、直接换掉整个物业团队，彻底拿下这个小区的项目，难度不小，没那么容易落地。” 他心里很清楚，动一家深耕多年的本地物业，牵扯的人脉阻力极大。 王山混迹商圈多年，人情世故早已烂熟于心，瞬间就听懂了对方话里深藏的言外之意，心里立马透亮了。 所谓的难度大、不容易，根本不是政策和规则的问题，说白了就是利益不够、好处没到位，对方不愿意冒着得罪人的风险出手帮忙。 吃透这点后。 王山丝毫没有拖沓，立刻接话，态度诚恳又干脆，彻底打消对方的顾虑：“哥，钱的问题你完全不用担心，我们绝对不会让你白忙活。只要事情能顺利办成，所有条件都好商量。后续新物业顺利落地运营，我们直接给你干股分红，长期躺着拿收益，绝对不会亏待你。” 他心里清楚，只有绑定长期利益，才能让对方真心实意出力。 这句实打实的利益承诺一出，所有隔阂和顾虑瞬间消散，双方的沟通瞬间顺畅无比。 对方彻底放下了心理防备，真心实意愿帮忙推进此事。 接下来的日子，王山全程亲自跟进对接，一步步疏通各方人脉、洽谈细节，层层推进、步步落实。 原本看似棘手的僵局，在利益的推动下进展飞快，整件事就有了八九不离十的眉目，大局基本敲定，距离成功只差最后落地环节。 而全程运筹帷幄的梁风，从没有坐等胜利、坐享其成。 他心里十分明白，谋定全局、抢占先机，才能万无一失，绝不把所有希望寄托在单一环节上。 他当即安排靠谱细心的林雨欣全程跑腿对接各个部门，加急走流程、注册全新的物业公司。 他的目的极为明确：等悦好物业被彻底清退、取缔资质之后，新物业可以无缝衔接、直接接手整个小区的所有物业业务，完美顶替对方的位置，稳稳吞下这块黄金蛋糕。 梁风心里比谁都清楚，这种抢占别人核心利益、替换老牌入驻物业的操作，相当于虎口夺食，注定不会一帆风顺。 背后必然牵扯多方势力的阻挠、旧利益圈层的反扑，处处都是博弈和陷阱，稍有不慎就会满盘皆输。 为了最大程度降低阻力、扫清障碍，确保计划万无一失。 梁风果断选择重金开路，丝毫不会小家子气、吝啬投入。 为了稳住各方关键人脉、打通所有关卡，他直接口头承诺出让公司足足七成的股份，用来绑定各方势力的利益，让所有人都愿意为这件事出力。 七成股份，绝非小数目，而是实打实的巨额财富、长期稳定的收益。 这份筹码，足以让任何人动心，分量重到没人愿意拒绝。 也正是这份足够诱人、足够有诚意的巨额利益，彻底打消了各方的顾虑，牢牢稳住了所有关键人脉。 原本错综复杂、阻碍重重的物业置换计划，瞬间变得通畅无比，所有潜在的阻力都被利益抹平，彻底为梁风后续全盘接手小区物业、掌控这块优质资产铺平了所有道路。 这点连王山都感慨，梁风的胆气和挥金如土的气势。 他只要三成利益，七成都拱手相让，这肯定是原物业无法给与的，所以他也忍不住感慨说道：“梁大老板你真是挥金如土啊，哼哼，这么多的利润都不要了，也不为赚钱，就为了一口气，真行！” 王山竖起了大拇指。 梁风心里清楚，他要的从来不是这点利润，而是稳住自己的店铺。 里面有他穿越的时空隧道，不容有失，所以最佳办法就是搞定物业，如果能买就买下来。 这样才安稳。 其他层面，已经不那么重要。 梁风笑道：“你就按我说的去办就行了，到时啊，物业公司，我也给你弄个虚职的经理当当。” “嘿嘿，没问题。” 王山越发上心，全心全力的推进这件事。