1059章不对劲

老曾在琼岛已经待了半年，宋岩以为他乐不思蜀了，没想到他突然回来。 一家人团聚在一起的时候老曾什么也没说。 当把所有人打发走的时候，他才问宋岩。“你总是关心耶城的地皮，你最近有什么发现吗？” “爸，那你发现了什么？”宋岩从老曾严肃的态度上看得出，他应该觉出来不对了。 老曾：“四海地产的第一块地皮，你交给了嘉仁建筑公司规划，到现在也没有实施起来。 但是我看你的意思是真正的打算盖房子。 嘉仁地产是在实打实的在盖房。 可是其他的人，或者说是有很多人都是只想买地皮，地皮涨价了再卖地皮。 他们买到了地根本就不是想盖房子。 地皮不可能无限的涨下去。 而且现在的地价，京都的都比不上耶城的。 京都是什么地方？ 椰城又是什么地方？ 耶城即没有重工业，也没有繁华的经济。 根本就支撑不起这么高的地价。 国家也不会让的。” “爸，你真是被战争耽误的生意人。 我信你的长远见识。 这件事情我会慎重考虑的。”宋岩回答的非常认真。 “做生意确实别有一番趣味。 我没事做做生意可以，但是不想跟着他们炒地皮。老了老了，我可不想因为投机倒靶，晚节不保。 地产公司就应该盖房子。 我想在我们的第一块地上开始动工。”老曾是为了这件事情回来的。 四海地产的起步资金并不多，而且现在基本上全都用于购买地皮了，要是盖房子的话没有钱。 宋岩：“行！这事就听你的。 明天我让四海地产的财务部门准备材料。 去银行贷款吧！” 老曾知道宋岩并不想让别人知道四海地产与她，还有嘉仁集团的关系，所以盖房子的资金用银行贷款是最好的途径。 老曾点点头表示赞成。 他老人家都这么大年纪了，宋岩也不想让他担心，所以提前给他透个底。 宋岩：“爸，我现在也有一点打算。 咱们在椰城握住了不少地皮，都盖房子不现实。 我做生意就想挣钱，觉得不行了，当然就不做了。 所以适当的时机，我会让椰城的地皮慢慢的放出去。 琼岛也不是只有椰城。 我们可以先开发几块靠海的地块。 琼岛的环境、植被，气候风景，还有他的沙滩质量，那可是得天独厚的。 现在琼岛的经济增长是虚的，可是这些东西是实打实的。 我们可以在这些方面下一点工夫。” “如果不是老韩不放你，你身后还跟着那么多患者，爸就跟着你学做生意！”老曾忍不住有感慨。 宋岩呵呵的笑了。“爸，你看到的纯粹是假象！” 我是因为比你多看了几十年未来的风景。 曾经生活在知识大爆炸的时代里。 对什么感兴趣就可以了解哪方面的信息。 有了先知先觉而已。 老曾得到了宋岩的确切回答，四海地产就着手先开发一块地皮。 四海地产手里的地皮不能一下子卖出去，但是他要是开始卖地皮的话，嘉仁地产的地皮也应该着手准备了。 常小虎最近也在椰城，他们开发的楼盘已经竣工。 他现在准备要开盘售楼，暂时忙着很。不过他接到二嫂的电话之后，他也说有事要找二嫂，等他忙完这一阶段的。 现在，常小虎要开的楼盘每平方米已经1000多元一平了。 现在人均工资是多少？ 高工资的才几百块而已。 要是在普通人的想象中，这楼房根本卖不出去。 可是嘉仁地产的楼房开盘时卖的很好。 炒地皮让很多人眼热，可是眼热没用，还要有钱才能做。 现在的经济允许小部分的人先富起来，确实，也有一部分人的挎兜里鼓了些。 这一点钱炒地皮不够用，但是炒房够了。 现在人买房还不很注重配套设施和周围的环境。 尤其是炒房者对这个的关注度更差一些。 可是家人地产的房子是现房。 小区的配套设施，优美的环境。 即使是没住进来，就是参观一下都感觉到了愉悦。 有这样的楼盘对比，才让楼盘和楼盘之间的差别体现出来了。 还用说吗？不管是居住还是打算炒房，选这样的房子啊！ 所以楼房开盘后卖的很顺利。 楼房卖的顺利，常小虎就离开了椰城。 宋岩看见常小虎，第一件事情肯定是问他楼房的事情。 常小虎：“咱的楼房质量好，环境好，都按二嫂说的，要有舒适的体验感。 这样的楼房咋能不好卖？” 宋岩：“那我怎么觉得你不高兴啊？” 常小虎想了想，组织了一下语言。“二嫂，我觉得有点不对劲啊？” “哪里不对了？”宋岩问。 常小虎：“就拿盖楼房的来说吧！ 椰城楼房是一栋接了一栋的起，现在开盘的倒是能卖出去。 那以后呢？ 而且看这样子，一亩地的地价早晚超过100万。 那盖起来的房子卖多少钱才能回成本啊？ 我看有的人只往手里买地，看样子根本就没有打算盖房子。 有的买到一块地，就到银行的抵押贷款，贷出款来再买地，买到地之后又去抵押贷款…… 没多长时间手里头有不少地，银行里也有一大堆的贷款。 这怎么像空手套白狼啊？ 地价还在涨，好像涨不到头似的。 我越看越觉得不踏实！” 商场里波云诡异，他们的资产现在称得上是巨额了。 能积累这么多财富，一个是他们顺应了政策。 一个是物资匮乏，他们生产出来的东西不愁卖。 只要生产出来就挣钱。 还有一个是宋岩知道几件大的历史趋势，宋岩稳稳的抓住了。 随着经济的发展，竞争越来越激烈，这些优势将不复存在。 要想让他们的集团继续平稳的发展下去，必须靠掌舵人过人的领导才能和远见。 在这方面宋岩是帮不上忙的。 可是，常小虎，现在初步展现了这样的能力。 宋岩真的高兴。 宋岩：“我觉得你说的对。 琼岛的地产已经出现了危机。 玥玥一路旅游下来，她相中的地块，四海地产就买了，嘉仁地产也跟着买了。 琼岛的地产风险太大，那咱们就转移阵地好了！ 咱们去其他的地方开发楼盘。” 常小虎点点头，“椰城的地价一天一个样，看到合适的时候我就出手。 可是…… 这些地比咱们入手的时候有一部分是4万，有4万多也有5万的。 最贵的一块地是5.3万一亩。 现在椰城的低价，就昨天卖到78万一亩了！ 卖了地肯定是很挣钱，挣很多钱。 这钱多的都让我心慌！” 常小虎能这样说宋岩不仅高兴，心里还踏实了。 “嘉仁地产手里现在还有多少地皮？”宋岩问。 “咱们已经开发了两块地，第三快准备启动，但是还没开始。 嘉仁地产现持有的土地是886亩。”常小虎说。 宋岩：“嘉仁地产启动资金不是才2000多万吗？怎么买了这么多地？”