第307章 物联网，保鲜库

办公室里，赵恒和几个同事已经下班走了，屋子里只剩下张明远一个人。他面前摆着那个厚厚的笔记本，钢笔在指尖轻轻转动。 他在复盘。 虽然今天靠着“家家福”超市的特价促销，暂时消化了一部分积压的蔬菜，但这终究只是权宜之计。 南安镇的体量太大了。 几万亩的蔬菜基地，每天几百吨的产出。光靠县城一家超市？哪怕再加上以后省城的旗舰店，恐怕也只能吃下其中一部分精品。剩下的海量普通蔬菜如果找不到稳定的宣泄口，迟早还会像堰塞湖一样炸雷。 “单纯的批发，利润太薄，而且受制于人。” 张明远微微眯起眼，脑海中那个关于商业帝国的拼图，正在补上最关键的一块。 他在纸上重重地写下了三个字——物联网。 在2003年，这个概念还只存在于极少数科技前沿的论文里，但在张明远眼中，这却是颠覆传统零售的核武器。 “陈遇欢……” 张明远在“物联网”旁边，写下了陈氏地产的名字。 陈遇欢手里握着什么？ 除了正在建设的平安广场，陈氏地产在大川市乃至省城，开发了十几个高端封闭式小区。住在里面的人是谁？是这个年代最早富起来的一批人——企业高管、私营业主、高级知识分子。 这群人的特征很明显：有钱，但没时间。 让他们像大爷大妈一样，每天早起去菜市场为了几毛钱讨价还价？或者下班后拖着疲惫的身躯去超市排队结账？ 不现实。 但如果…… 张明远手中的钢笔在纸上飞速勾勒出一张网络图。 如果依托陈氏地产的物业管理（也就是刚刚成立的“万家服务”），在每个小区的地下车库或者闲置门面，建立一个“生鲜前置仓”呢？ 不需要很大，几十平米足够。 南安镇的蔬菜，通过冷链物流车，每天凌晨直接送到这些“前置仓”。 业主只需要打一个电话（未来是APP，现在是电话热线），或者在物业发的订购单上勾选一下。 半小时内，穿着统一制服的“万家服务”员工，就会把带着露珠的新鲜蔬菜、切好的净菜，甚至是搭配好的“三菜一汤”半成品，直接送到家门口！ “这就是……盒马鲜生和叮咚买菜的鼻祖版。” 张明远嘴角勾起一抹笑意。 这套玩法，在后世那是红海里的厮杀。但在2003年？这就是降维打击！是把服务做到极致的“贵族体验”！ 而且，这还能跟“万家服务”完美通过。 “想要做饭？没时间？没关系。” “我们的家政大姐不仅能送菜上门，还能提供“上门做饭”服务。菜是南安镇直供的绿色无公害蔬菜，人是经过专业培训的纺织厂下岗女工（现在的金牌家政）。” “从田间地头，直接到精英阶层的餐桌。” “没有中间商，没有损耗，只有极其恐怖的——高附加值。” 张明远看着纸上那张逐渐清晰的商业网络图，心里默默算了一笔账。 一个几千户的大型社区，每天的生鲜消耗量是多少？ 十个社区呢？二十个呢？ 这不仅解决了南安镇蔬菜的销路问题，更是为陈遇欢的地产项目赋予了无可比拟的“软实力”——这就叫“智慧社区”，叫“管家式服务”！ “陈少啊陈少……” 张明远合上笔记本。 “看来，我还得再去找你聊聊，给你送一份……真正的大礼。” 夜色渐浓，明珠花园的家中。 张明远草草扒拉完最后一口炸酱面，把碗筷往水槽里一放，便一头钻进了卧室。 他坐在书桌前，点了一盏台灯，靠在椅子上，在脑海中继续推演那个庞大的商业帝国。 如果这个“生鲜前置仓+同城配送”的模式真的跑通了，那意味着什么？ 意味着南安镇加上水窝子及周边村落，那数万亩甚至辐射全县十几万亩的蔬菜基地，将不再受制于任何“二道贩子”。 这是一条直通城市精英餐桌的“高速公路”。 在商业上，这叫“全产业链闭环”。掌握了源头（产地）和终端（社区），就掌握了绝对的定价权。 而在政治上…… 张明远睁开眼，手指在桌面上轻轻划过。 这块蛋糕，大得惊人。 “万家服务”的盘子一旦铺开，需要的不仅仅是保洁和保安。送菜需要配送员，分拣需要操作工，甚至为了保证服务质量，还需要大量的客服和管理人员。 这哪里是在做生意？ 这分明是在替政府解决最头疼的——就业问题！ 现在的几百个纺织厂女工算什么？ 等到大川市几十个楼盘全部铺开，等到这个模式复制到全省，那个巨大的人员缺口，能把全县的下岗职工和农村剩余劳动力都吸干！ “到时候，我张明远就不是在求着政府给政策。” “而是政府要追着我，求我多招点人，多解决点指标。” 这就是政治资本。是比任何靠山都硬的护身符。 想通了这一层，张明远长舒一口气，目光落在了手边那摞泛黄的资料上。 这是白天老孙整理出来的《南安镇历年涉农项目资金及资产清查表》。 老孙不愧是老机关，虽然平时混日子，但真干起活来，底子还是在的。这份表格列得清清楚楚，从98年到02年，镇上大大小小的项目列了几十个。 张明远的目光快速扫过那些密密麻麻的数字： “99年，良种推广补贴，5万（已核销）。” “00年，大棚改造专项款，12万（已发放）。” …… 大多是些撒胡椒面的小钱，或者是已经被王大发他们那伙人吃干抹净的烂账。 直到翻到最后一页，张明远的目光突然凝固了。 在表格的最下方，用红笔标注着一行不起眼的小字： 【1996年县供销社立项，南安镇果蔬保鲜库扩建工程（烂尾）。占地30亩，主体框架已完工，因资金链断裂停工至今。资产归属：镇集体资产（目前处于闲置荒废状态）。】 “保鲜库……30亩……主体完工？” 张明远的心脏猛地跳动了两下。 他迅速翻出南安镇的地图，对照着老孙标注的位置看了看。 这个烂尾工程，竟然就在水窝村往南两公里的地方，紧挨着国道，位置绝佳！ “天助我也。” 张明远的手指重重地按在了那个红点上。 要想搞物流集散中心，最缺的是什么？是地，是厂房，是冷库！ 重新征地、报批、建设，这一套流程走下来，最快也得半年，黄花菜都凉了。 但这有一个现成的！ 虽然是烂尾的，虽然是荒废的，但在懂行的人眼里，这就是被埋在土里的金子！只要稍微修缮一下，通上电，这就是一个现成的分拣中心和仓储基地！ “王大发啊王大发，你只顾着盯着那点补贴款，却把这块真正的肥肉给漏了。” 张明远嘴角带着嘲弄，这些目光短浅的家伙，只想着怎么压榨菜农，怕是从来都没考虑过，怎么让南安镇的菜，走出清水县。 这30亩地，加上那个半拉子冷库，如果是镇集体资产，那就意味着——他可以用极低的价格，甚至以“盘活不良资产”的名义，把它拿下来！ “明天，得让老孙带我去实地看看。” 张明远合上文件夹。 这一步棋若是走通了，南安镇的蔬菜产业园，就能比预想中——提速整整一年！